Huis te koop in Onhaye Falaën

Groep Arcade Dinant biedt vanaf 198.000€ voor dit stenen huis met garage en tuin gelegen in het dorp Falaën (1x van het mooiste dorp van Wallonia). Het wordt momenteel gehuurd voor € 650/maand niet geïndexeerd maar gratis te doen. Verhuur opbrengst mogelijk na een paar kleine ontwikkeling +/- 850€. Het is samengesteld als volgt: Op de begane grond: een inkomhal met werkplaats gevolgd door een was-/verwarmingsruimte. Op de 1e verdieping: een grote lichte woonkamer, badkamer en een kamer gewijd aan een keuken (te installeren, die zichtbaar op de begane grond en een professionele keuken tijdelijk gebruikt door de huidige huurder), deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. Op de 2e verdieping: een nachtzaal, 2x slaapkamers inclusief 1x met waterpunt en een inrichtbare zolder. Elke verdieping heeft een wc. Hij diende gunstig voor toegang tot de garage. Diversen: Slate dak met isolatie, houten frame dv en pvc dv. Centrale verwarming op recente olieketel, elektrische warm water productie. Goedgekeurde elektriciteit. E. tot en met 39 426kwh/jaar nr. 20250517007001 Algemeen Rubrieknummer Categorie Huis Gemeubileerd Nee Aantal kamers Aantal badkamers Tuin Ja. Garage Ja. Woonkamer 170 m2 Oppervlakte 255 m2 Beschikbaarheid op de akte Gebouw Aantal garages Basisuitrusting Toegang voor gehandicapten Nee Keuken Ja. Verwarming (ind/coll) (ind/coll) Persoon Lift Nee Dubbel glas Ja. Verwarming (Formaat/energie) Brandstofolie (warmte, middelpunt) Type keuken Niet uitgerust (Type) douche in het bad Dubbele beglazing (type) Isol. thermisch Diversen Wasserij Ja. Grenier Ja. Getallen Aantal toiletten (aantal) Kamer 1 (oppervlakte) 18 m2 Kamer 2 (oppervlakte) 16 m2 Woonkamer (oppervlakte) 25 m2 Keuken (oppervlakte) 15 m2 Externe apparatuur Workshop Ja. Raad Ja. & Prestatie laden BTW-regeling Nee Gehuurd Ja. Juridische ruimte Gediend Ja. In behandeling zijnde beslissing Nee Bouwvergunningen Ja. Bestemmingsgebouw (type) particuliere - huisvesting Recht van preventie Nee Technische uitrusting Chassis (opening) hout of pvc Veldspecificaties Soort milieu kalm Type milieu 2 campagne Voorgevelweergave (-) Zuid Overstromingsrisico (overstromingstype) niet gelegen in overstromingsgebied Certificaten / Certificaten Brandstoftankinhoud Elektriciteitscertificaat (ja/neen) Ja, conform Energiecertificaten PEB-etiket (klasse) C E-SPEC BEP (kwh/m2/jaar) (Energieverbruik) Totaal E (Kwh/jaar) Unieke BEP-code (-) Zie meer Minder zien ARCADE DINING GROEP 082 22 93 37 Meer informatie ARCADE DINING GROEP