Huis te koop in Ottignies-Louvain-la-Neuve

Office Gestion & Propriété presenteert dit warme huis gebouwd rond 1962, gelegen in een rustige straat van Ottignies, een paar minuten van Louvain-la-Neuve en Bois des Rêves. Dicht bij alle faciliteiten: N25, E411, winkels, openbaar vervoer, scholen, enz. Om volgens uw wensen te worden gemoderniseerd, biedt deze woning een groot potentieel dankzij de royale volumes en de aanwezigheid van een onafhankelijke duplex gebouwd rond 1983 en ongeveer 5 jaar geleden gerenoveerd. Een woning met meerdere mogelijkheden, ideaal voor een vastgoedinvestering of om persoonlijke bezetting te combineren met huurinkomsten. - Hoofdhuis van ± 210 m2 Het bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer, een super ingerichte keuken met meubels, een badkamer met een verfrissend bad, een wasruimte en 4 slaapkamers, waarvan twee hebben een eigen doucheruimte. De accommodatie beschikt ook over 3 toiletten, een kelder en een tuin met terras. Verschillende privé-parkeerplaatsen staan toe om 2 tot 3 voertuigen te parkeren. Dankzij de twee mogelijke toegangen, kan het huis ook voldoen aan de praktijk van een vrij beroep, mits de nodige vergunningen. Het huis wordt momenteel gehuurd onder een 3 jaar huurcontract afgesloten op 01/10/2024. - Onafhankelijke duplex van ± 90 m2 Het bestaat uit een eigen ingang, een hal, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een kantoor, een doucheruimte en een terras met tuin. Het kan geschikt zijn voor persoonlijk beroep, beroepspraktijk of huurinvesteringen. De duplex wordt momenteel gehuurd onder een eerste huurovereenkomst van 3 jaar, stilzwijgend verlengd. PEB-D: 313 kWh/m2.jaarsverbruik: 29,508 kWh PEB-nummer: 20251005006034. Kenmerken: gasketels Buderus en Viessmann, aparte meter, dak vernieuwd in 2011, PVC deuren vervangen in 2025, totale landoppervlakte: 4 are 60 centiares. Beide eenheden genereren cumulatieve huurinkomsten van € 2,666/maand, of € 31,992/jaar exclusief kosten, waardoor dit pand een interessante kans voor een investeerder. Te bezoeken zonder vertraging!