Woning te koop in Oudenburg

4 slpks | 2831 m 2 Oostendsesteenweg 1 - 8460 Oudenburg Uniek vastgoed in Oudenburg – woning + vergunde vakantiewoning + loods Op een gunstige locatie langs de Oostendesesteenweg en het kanaal Nieuwpoort-Plassendale vindt u dit uitzonderlijke en veelzijdige eigendom, bestaande uit drie afzonderlijke delen – elk met hun eigen troeven: 🏡 1. Authentieke Woning met Historiek en Karakter Deze ruime woning met vier slaapkamers heeft een rijke geschiedenis als voormalige maalderij, paardenafspanning, nadien een dorpscafé, en is nu met respect voor het verleden omgevormd tot een sfeervolle gezinswoning. De authentieke gevel draagt nog steeds een uniek hoogtekenmerk in brons – een subtiele verwijzing naar haar verleden. De woning biedt onder meer: Twee ruime terrassen, waarvan één met decoratieve waterfontein Een moestuin met serres en een uitgestrekte boomgaard Een dubbele garage met smeerput – ideaal voor doe-het-zelvers of oldtimerliefhebbers 🌿 2. Vergunde Vakantiewoning – “Polder 27” Op het terrein bevindt zich eveneens een volledig vergunde vakantiewoning, bestaande uit een comfortabel appartement en een aparte studio. Deze zijn instapklaar en uitermate geschikt voor: Toeristische verhuur Gastenverblijf Dubbele bewoning of kangoeroewonen Bureau 🛠 3. Werkloods met Weiland en Toptoegankelijkheid Tot slot omvat het perceel een weiland met bijhorende loods, perfect geschikt voor professioneel gebruik zoals: Aannemer/magazijn Hobbyruimte of opslag Stal voor dieren uitstekende toegankelijkheid Waarom dit pand uniek is: ✔ Authentieke gevel met historische elementen ✔ Grote woning met tuin, boomgaard en waterpartij ✔ Vergunde vakantiewoning met tal van mogelijkheden ✔ Dubbele garage met smeerput ✔ Werkloods en weiland met vlotte toegang ✔ Strategisch gelegen nabij Oostende, E40 en kuststreek Een eigendom met karakter, ruimte én potentieel – privé of professioneel. Bijhorende vakantiewoning genaamd 'Polder 27'. De woning omvat een appartement met 1 slaapkamer en een studio. Deze vakantiewoning beschikt over de nodige vergunningen. Deze woning kan onmiddellijk verhuurd worden of voor eigen gebruik tijdens de renovatie van de hoofdwoning. Algemeen Adres Oostendesesteenweg 1 - 8460 Oudenburg Type Woning Zicht Groen Bouwjaar 1877 Renovatiejaar 1977 en 2015 Oppervlakte perceel woning 1.015 m² Oppervlakte woning 284 m² Oppervlakte vakantiewoning 106 m² Oppervlakte perceel weiland 1.816 m² Financieel Prijs € 555.000 Kosten + registratierechten K.I. (niet geïndexeerd) € 465 Beschikbaar Bij akte Gemeubeld Nee Maandelijkse kosten - Oppervlakte kelder 76 m² Oppervlakte garage 68 m² Oppervlakte loods 94 m² Bouwkundige info Staat van het gebouw deels te renoveren EPC 376 kWh/m² 20250616-0003626427-RES-1 D - oranje Elektrische keuring conform Asbestattest niet-asbestveilig Verwarming mazout + houtkachel + gas Zonnepanelen 17 Regenwaterput +/- 25.000 L Informatieplicht Overstromingsgebied Geen afgebakende zone Risicozone voor overstromingen Nee P & G score A Bestemming Waardevol agrarisch gebied Vergunning Nee Dagvaarding Nee Voorkooprecht Ja Verkavelingsvergunning Nee Erfgoed vastgesteld bouwkundig erfgoed Binnenkijken Simulaties leefruimte met AI Zonneterras met waterfontein Woning: 4 slpks + 1 badkamer Dubbele garage met smeerput en zolder Weiland met loods Vakantiewoning: 2 slpks + 2 badkamers