Huis te koop in Overijse

Kom en ontdek dit authentieke karakterhuis uit 1850, gebouwd op 1 Are 54, beschut tegen een klein prive steegje. Vol charme, het biedt een warme begane grond met een prachtig open volume waar de woon-en eetkamer zijn een. Deze leefruimte strekt zich harmonieus uit op de ingerichte keuken, zelf volledig open naar de eetkamer. De verdieping beschikt over twee comfortabele zolderkamers en een kleine functionele badkamer. Voor meer praktischheid heeft het huis ook een wasruimte en een kelder. Buiten, een mooie kleine tuin zal u toelaten om te genieten van de mooie dagen, terwijl een eigen parkeerplaats komt tot perfect alles. De strategische ligging garandeert u een onmiddellijke nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en crèche, openbaar vervoer en zeer snelle toegang tot de E411 snelweg en het station van La Hulpe. PEB F (20260909-0003951000-RES1) Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. DOWNLOAD: Woon- en eetkamer van +/- 32 m2, balken, vloerlaminaat. Ingerichte keuken van +/- 6 m2, vloerlaminaat, inclusief spoelbak 2 pannen, elektrische oven, glazen kraan, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hal leidt naar de tuin met toilet en handwas, en kleine wasruimte, vloerlaminaat. STAGE: Nachthal van +/- 3 m2, verdieping. Slaapkamer 1 van +/- 15 m2 met bevestigd frame, vloer. Toegang tot de opslag zolder. Badkamer van +/- 5 m2 inclusief bad en wastafel, schuifdeur, vinylvloer, hsp: 1,96 m. Slaapkamer 2 van +/- 13 m2, laminaatvloer, 1 velux. 1 gewelfde kelder OVERIGE: Terracotta tegeldak Olieketel 2014 + brander 2000 - luchttank 3.000 L in volgorde van afdichting Dubbele beglazing Houten voorzijde (+/- 1980) en PVC achterzijde Riolering verbinding met straat via septic tank (grijs en helder water moet worden gescheiden - cfr aanbod) Configureren van elektrische installatie sinds 2019 (geldig 25 jaar) BEP F: 587 kWh/m2.jaar (20260909-0003951000-RES-1) ASBET: verwarmingsslang (met voorzichtigheid te beheren) Vrij om te handelen. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar