Huis te koop in Overijse

Elegante villa met royale volumes IMMO FERCO biedt deze prachtige klassieke VILLA ideaal gelegen in Overijse, in een woonwijk dicht bij winkels, scholen en vervoer. Gelegen op een perceel van +/-7a 44ca op het westen, biedt deze villa prachtige volumes (+/-411m2 volgens PEB), een aangename distributie en een interessant potentieel voor kopers die hun toekomstige woning willen aanpassen. Het huis bestaat als volgt: Op de begane grond: ruime hal van +/-20m2, garderobe en gastentoilet, super uitgeruste open keuken met eetkamer van +/-40m2, woonkamer van +/-52.5m2 met open haard en directe toegang tot het terras en de tuin. Een garage van +/-34m2 waardoor twee auto's kunnen parkeren enfilade maakt dit niveau compleet. Op de 1e verdieping: nachtzaal met vijf kamers van +/-17 tot 24m2, één met een eigen opslagruimte van +/-6m2. De verdieping heeft ook een badkamer van +/-11m2, een doucheruimte van +/-9m2, evenals een berging. Een geïsoleerde opslag zolder, bereikbaar via de trap, vult dit niveau. In de kelder: het huis is volledig gebouwd op kelders en heeft veel bergruimtes, waaronder een wijnkelder en een wasruimte met directe toegang tot de tuin. Verschillende ruimtes kunnen worden ingericht volgens de behoeften van toekomstige bewoners, zoals een fitnessruimte, speelkamer of recreatieruimte. Het pand vereist modernisering en verbetering werk, waardoor toekomstige eigenaren om bepaalde ruimten te heroverwegen en het huis te herstellen naar de smaak van de dag, met behoud van zijn prachtige volumes en karakter. Gasverwarming. BEP D: 319 kWh/m2/jaar. Het pand ligt niet in een overstromingszone. Een familievilla met prachtige volumes en een prachtig personalisatiepotentieel, in een gewilde woonomgeving van Overijse. Informatie en gebieden zijn indicatief en niet contractueel. DOWNLOAD: - Ruime inkomhal +/-20m2 met kleedkamer +/-3m2 - gastentoilet met handwas - super ingerichte open keuken met eetkamer +/-40m2 - gaskranen - afzuigkap - oven - Amerikaanse koelkast - vriezer - vaatwasser - woonkamer met open haard +/-52,5m2 - toegang tot het terras en de tuin - garage +/-34m2 - 2 auto's enfilade met elektrische deur 1e FASE: - nachthal +/-12m2 vlak tapijt berging +/-3m2 - kamer 1 +/-24m2 met berging +/-6m2 - verdieping - kamer 2 +/-21m2 - verdieping - badkamer +/-11m2 met 2 wastafels, toilet & bidet - kamer 3 +/-18m2 - verdieping - kamer 4 +/-17m2 - verdieping - kamer 5 +/-20m2 - verdieping - doucheruimte +/-9m2 met 2 wastafels, toilet en bidet - geïsoleerde opslag zolder toegankelijk via trap SUBSOLLEN (huis volledig op kelders) - hal +/-24m2 - kelder +/-33m2 - Wasserij kelder +/-19m2 met tuin toegang - wijnkelder +/-8m2 - kelder ketelruimte +/-39m2 - opslagkelder +/-34m2 - mogelijkheid om een fitnessruimte of speelkamer te ontwikkelen in een van de kelders OVERIGE: - grote volumes en mooie hoogten onder het plafond - goed potentieel na modernisering/renovatie - goed georiënteerde tuin Lees meer planning van een bezoek Bel het agentschap