Huis te koop in Ramillies

*** IN SALE COMPROMIS BY 1% IMMO ***1% Immo biedt u deze prachtige en authentieke boerderij met zijn verharde binnenplaats, de wand van de behuizing en de toegangspoort. Ideaal gelegen in een low-pass verharde straat, grenzend aan het platteland. Geplaatst op een perceel van +/- 11 are perfect georiënteerd zuidwest met helder uitzicht op het platteland. U heeft 2 aparte ingangen, ideaal voor een vrij beroep of voor een apart appartement en een grote garage met werkplaats. In de 1e, 5 slaapkamers en in de 2e, een studio met een eigen terras en een inrichtbare zolder. Dicht bij winkels, scholen en de E411. Aanbieding op 495.000 euro! Meer details, plannen en voorwaarden op www.unpercentimmo.be Bijzonderheden Gebouw Aantal garages: 1 Type dak: Tegels (Februari 2025 dak) Garage: Ruime garage voor 2 auto's Bouwtype: Traditioneel Aantal parkeerplaatsen: 4 Parkeren: Grote parkeerplaats buiten Getallen Aantal toiletten: 2 Grenier: 39 Oriëntatie van het terras 1: Zuidwest Externe apparatuur Zwembad: Nee Tuin: Aangename tuin ideaal op het zuidwesten met terras en jardi schuilplaats Basisuitrusting Lift: Nee Verwarming: Verwarmingsolie. Type keuken: uitgerust Sdb: Douche Verwarmingsmerk: Buderus (1990) Sdb: Badkamer boven met douche, meubels met dubbele wastafel en toilet Sdb 2: Douche Keuken: Gemeubileerd en uitgeruste keuken met bijgevoegde wasserij & Prestatie laden BTW-regeling: Nee Gehuurd: Nee Kadaster Sectie: A Aantal: 285G Oppervlakte (ha/a/ca): 11a41ca Kadastrale inkomsten (€): 379 Juridische ruimte Gediend: Nee Bestemmingsgebouw: Privé familie Technische uitrusting Frame: Pvc Frame: Met geïntegreerde kruissillon van 2024 Veldspecificaties Soort milieu: Kalm Type milieu 2: Actie Oriëntatie van de tuin: Zuidwest Materiaaltype & evaluatie Verdieping van de kamers: Verdieping Type vloer: Tegels dakconditie: 5 toestand van het chassis: 5 Soort gevel: Baksteen Certificaten / Certificaten Brandstoftankinhoud: 5000 Elektriciteitscertificaat: Ja, niet conform Diversen Type zolder: Mogelijkheid om uit te rusten Woonkamer: Aangenaam verblijf met open vuur Kantoor: Mogelijkheid van een vrij beroep met onafhankelijke toegang Grenier: Grote zolder die kan worden omgezet in extra kamers Eetkamer: Lichte open eetkamer Open vuur: Hout Energiecertificaten PEB-label: C E-SPEC BEP (kwh/m2/jaar): 251 Totaal: 94969 Unieke BEP-code: 20250408027963 BEP geldig tot: 08/04/2035 Datum EIP: 08/04/2025 Verbindingen Olietank: Coke begraven Oppervlakten Gebied Oppervlakte Kamer 1 16 m2 Kamer 2 15 m2 Kamer 3 13 m2 Kamer 4 20 m2 Kamer 5 10 m2 Terrasoppervlak 1 40 m2 Garage 43 m2 Woonkamer 15 m2 Eetkamer 15 m2 Keuken 11 m2 wasgoed 7 m2 Dressing 7 m2 Badkamer 1 8 m2 Te downloaden document(s) BEP Eigendomsplan Boek van goed Elektriciteit