Huis te koop in Rhode-Saint-Genèse

RHODE GRENS BEERSEL – PRACHTIGE VILLA 5 SLK + BUREAU – GARAGE VOOR 2 WAGENS MET ATELIER – ZWEMBAD Vlak bij het Zoniënwoud en de Espinette Centrale in Sint-Genesius-Rode heeft RAVEL ESTATE het genoegen u deze prachtige vrijstaande villa uit 1968 voor te stellen, ontworpen door architect Jacques Vellut in klassieke stijl met mansardedak. Een zeldzame eigendom in een rustige en residentiële buurt, op wandelafstand van alle voorzieningen. De villa heeft een bruto oppervlakte van ± 361 m² en is als volgt ingedeeld: Op straatniveau: garage voor 2 wagens en atelier, met kelders, bergruimte en technische ruimte. Op tuinniveau: ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, royale woonkamer van ± 38 m² met bibliotheek/tv-hoek, open haard en eiken parket, aparte eetkamer van ± 16,5 m², volledig uitgeruste keuken van ± 22 m² met ontbijthoek en toegang tot terras en tuin, en een bureau met ingebouwde kasten van ± 10 m². Op de verdieping leidt de nachthal naar een ouderlijke suite met slaapkamer van ± 17 m², dressing van ± 5 m² en badkamer van ± 7 m² met inloopdouche. Verder zijn er 4 slaapkamers onder het dak van respectievelijk ± 17 m², ± 16 m², ± 12 m² en ± 8 m², een badkamer, een douchekamer, een wasruimte met kasten en een toilet. Onder het dak bevindt zich een zolder, bereikbaar via een uitschuifbare ladder. Buiten beschikt de woning over een zuidgericht terras van 30 m² met gemotoriseerde zonneluifel, uitgevend op een mooie tuin van ± 500 m². Verder is er een zwembad van 10 x 4,5 m met gemotoriseerd zonne-rolluik, poolhouse, buitendouche en winterafdekking. Technische kenmerken: individuele condenserende gasketel Viessmann Vitodens 300W 32 kW uit 2010 met regeling, boiler van 300 liter aangesloten op 2 Vitosol. - Panelen op het dak; - 10 zonnepanelen van 300 Wp met een gemiddelde jaarlijkse productie van 2.900 kWh; - Alarmsysteem aangesloten op een meldkamer met 5 IR-detectoren, 2 contactpunten en binnen- en buitensirene; - Elektrische rolluiken. Aanvullende informatie: - EPC C - Elektriciteit conform - Asbestattest beschikbaar. Een zeldzame en discrete eigendom die zeker een bezoek waard is. Info & Bezoeken: RAVEL ESTATE – 02/888.77.77 – [email protected]