Huis te koop in Rhode-Saint-Genèse

District Caraute in grote rust, grote villa van meer dan 400m2 surt +/- 9 ares van West georiënteerde land.

Comfortabele woonkamer met open haard cassette en TV hoek, die uitkomt op het terras, super uitgeruste keuken bevestigd aan een familie eetkamer abvec wasserette.

6 slaapkamers en 4 badkamers verdeeld over drie onafhankelijke niveaus. Garage 2 auto's en kelders.

Uitstekende algemene conditie regelmatig onderhouden, prive tuin, recente isolatie, fotovoltaïsche panelen en regenwatertank...

Snel en gemakkelijk.

- Begane grond: 18m70/8m40 + veranda = 180m2 op de grond, Dalles de Portugal licht op de grond, hoogte onder plafonds 2m51

Inkomhal 12m2, kledingkasten en toilet

Bureau 3m97/3m80 = 15,1m2, voorruit, vele stopcontacten en RJ45

Driedelige verblijf: LED vlekken op het plafond, muziek pre-installatie met luidsprekers

Lounge 9m18/4m98= 45,7m2

=> Eetkamer hoek 4m16/3m42 = 14,3m2, patio venster

=> TV lounge 3m48/3m59 = 12,5m2, eiken parket en console voor apparatuur

Aparte keuken 2m77/5m02 = 13,9m2, dubbele spoelbak in porselein, keramische kookplaat Siemens, Bakoven + Koelkast + Vaatwasser Whirlpool

Zomer eetkamer 6m04/2m69 = 16,2m2 met wasmachine en koelkast US

- Vloer: +/-150m2

Nachtzaal +/-6m2

Kamers

=> I, 4m81/3m85 = 18,5m2, exotische houtcoating Merbeau

=> II, "Bebe," 2m69/3m55 = 9,5m2, kasten op 2m70 breedte, velux

=> III, 3m99/2m54 = 10.1m2

=>> IV, 3m99/2m56 = 10,2m2

Badkamers

=> I, Badkuip, 2x wastafel, toilet

Douche, wastafel

Greniers in alle subhellingen, geïsoleerd

- Kelder gedeeltelijk begraven.

Games kamer 3m76/4m48 = 16,8m2

Dubbele schuifdeur op

Kamer VI, 3m77/3m64 = 13,7m2

Doucheruimte

Apart toilet

Garage 8m58/4m90 = 42m2, minimale hoogte 1m82, Max 2m15

Ketel

2 gepantserde deuren aan weerszijden van toegang vanuit garage

Technische kelder

- Buiten.

Elektrische Marquise 6m lang

Betonnen stenen terras 12m/3 = 36m2

- Technieken en details:

Aluminium frame (2007) in swing oscolo en dubbele beglazing

Vaillant merk 2024 condensgas ketel

Fotovoltaïsche panelen met een gemiddelde output van 10.000kwH

Airco