house te koop in Riemst

In een pittoresk dorpje aan de rivier ligt een oude watermolen. Rond 1450 werd het graan al gemalen. Het gebouw is een geclassificeerd historisch pand, gebouwd van marnesteen ongeveer 80 cm dik. Het maakt niet uit waar je kijkt, het heldere uitzicht is echt betoverend.

In 2016 werd het gebouw gerestaureerd en opgewaardeerd van boven naar beneden onder leiding van twee gerenommeerde architecten. De molen werd weer geschikt gemaakt voor slijpen, dankzij de originele tandwielen die nog aanwezig zijn en een modern en efficiënt hydraulisch wiel aan de buitenkant. De interieurs, prachtig geïntegreerd en op maat gemaakt in elk gebouw, zijn het werk van een internationaal gerenommeerde architect, in samenwerking met verschillende ontwerpers. De nieuwe daken zorgen voor een goede isolatie en zijn op twee plaatsen geglazuurd, waardoor optimale verlichting mogelijk is.

De interactie tussen heden en verleden is overal waarneembaar en is ontworpen tot perfectie met materialen van eerste keuze. High-end merk technologie biedt gebouwen, op een volledig onzichtbare manier, met alle nodige comfort, zoals vloerverwarming, mechanische ventilatie en airconditioning, met respect voor hun oude en charmante karakter. Voor de meest verfijnde afwerkingen zijn hoogwaardige materialen geselecteerd, waaronder kranen, schakelaars, toiletten en verlichting.

De indrukwekkende freesruimte is nog intact. Vormen met slijpwielen is een authentieke ervaring in een historische sfeer. De prachtige Portugese tegels roepen de oude zwart-witte geruite vloeren op: een sublieme ontdekking. De isolatie is uitstekend dankzij de dikke marnesteen, nieuwe daken en monumentale dubbele isolatiebeglazing. Het chassis is het werk van ervaren ambachtslieden en is meesterlijk op maat gemaakt. Elke luxe kamer, met badkamer en eigen toilet, heeft een uniek karakter. De grote woon-en educatieve keuken, warm en gastvrij, uitgerust met apparatuur van zeer hoge kwaliteit, is een echte droom. Zit goed in de hitte bij de houtkachel in de winter en bewonder in de zomer de horizon vanaf het terras. Het hele jaar door, sfeer en superieure klasse. En allemaal met neutrale energie! Het majestueuze bladwiel is state-of-the-art en uitgerust met een generator, die de nodige hernieuwbare elektriciteit. Echt, alles werd gedacht.

Watermolenbouw, bewoonbare oppervlakte van 420 m2:

Technisch:

- Zupinger hydraulisch wiel. Betonnen kanaal. Vanes. Generator, elektrisch paneel en besturingseenheid.

-Heating by the ground

-Airconditioning en airconditioning, instelbaar per kamer.

- Mechanische ventilatie met warmteterugwinning.

-Verwarmde pompen (3)

-Waterverwarming 2 x 300 liter, waterontharder.

- Herstellen van regenwater 2 x 4000 liter.

- Noodverlichting, brand- en rookdetectie

Distributie:

- Mill kamer met historisch freesmechanisme

-Bed van steen met 2 slijpversnellingen, tussenschakels, gevestigde en opslagruimten.

- Technische ruimte met elektrische installatie

Woonkamer met houtkachel

- Leven met winkel

- Grote woon-en educatieve keuken met apparatuur Gaggenau

- Gewelfde kelder met toonbank en apparaten.

- Debarras en technische ruimte

-Toilet en wastafel

- Wasserij

-Moderne uitbreiding: eetkamer met buffet en apparaten, lichte put en 2 schuifdeuren

- Terrace boven water.

Vloeren:

-4 karakter slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet.

De watermolen biedt vele mogelijkheden voor ondernemende mensen. Het is ideaal voor high-end eten, eten en slapen, een molen met een winkel, of een combinatie van deze activiteiten met thuis en professionele activiteit. Als familiehuis of vakantiehuis is het fantastisch. Het kan ook geschikt zijn voor een bepaalde woongemeenschap of een reeks moderne wooneenheden. Kortom, hier vindt u een echt uniek goed.

Geschiedenis

De watermolen heeft een rijke geschiedenis. Het oorspronkelijke gebouw dateert waarschijnlijk uit de 14e eeuw, de eerste records daterend uit 1450. Anekdotes uit meer dan een eeuw later werden bewaard vanwege schermutselingen met het Maastrichtse garnizoen. Tussen 1630 en 1650 ging de molen door een periode van verval en de rechter kwam meerdere malen tussenbeide om het te laten in beslag nemen vanwege het late onderhoud. Na 1650 beleefde de molen betere tijden en werd het voorste deel gebouwd. Dit blijft duidelijk zichtbaar in de vorm van de daken en in het verschil in binnenniveau. Een oude gevel steen toont een chronogram in de vorm van wormen, daterend uit 1842. Meer dan vijf eeuwen lang werd het graan gemould, maar in 1962 werd de molen gesloten, de kleppen verdwenen en de watertoevoer werd onderbroken. Gelukkig zijn de interne mechanismen behouden gebleven. De officiële erkenning van zijn historische waarde vond uiteindelijk plaats in 1981. Sindsdien is de molen beschermd als nationaal monument en de omliggende huizen zijn beschermd als dorpsterrein.

De huidige eigenaren besloten om de watermolen in 2008 te kopen, te herstellen in zijn pracht en weer operationeel te maken voor het malen. Hiervoor werd het 30 meter lange aanvoerkanaal langs de molen hergebruikt. Om de efficiëntie van de hydraulische kracht te optimaliseren, is het kanaal volledig bekleed met muren en een gladde betonnen bodem, en is een modern hydraulisch wiel geïnstalleerd. In 2016 werden alle renovaties voltooid, met opmerkelijke resultaten en unaniem verwelkomd. Dit prachtige element van het erfgoed heeft zijn oorspronkelijke functie herwonnen en er is een nieuw gebruik aan toegevoegd.

Aanvullende informatie:

Voldoende elektriciteit.

PEB-etiket B - Renovatieverplichting niet van toepassing

Stadsinformatie: vergunning verleend, Habitatgebied, Geen gerechtelijke saneringsmaatregelen of administratieve maatregelen opgelegd, Geen preventieve stedelijke rechten beschikbaar, Lotir vergunning.

Watertest: P-score: D, G-score: B