Villa te koop in Rixensart

EXCLUSIVITY In Lasne, nabij Rixensart, AGREABLE VILLA met grote piscine in een apart gebouw. Gebouwd op een mooi aangelegd land van +/- 25 are 10 centiares (volgens de grens), Deze villa biedt een groene woonomgeving. Het omvat: een gastvrije dubbele woonkamer met insert, een eetkamer, uitgeruste keuken, familiekamer / lichte wintertuin, 1 kantoor, 5 slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond), 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond), Wasserij, kelders, garage 1 auto en eigen parkeerplaats. Buiten kunt u genieten van een tuin ideaal georiënteerd (zuid) en een overdekt zwembad gelegen aan de onderkant van het perceel. De villa verleidt door haar royale volumes en biedt de mogelijkheid om een LIBERAL PROFESSION uit te oefenen. Uitrusting: 22 fotovoltaïsche panelen. Recente condensatieketel (villa) en warmtepomp (pool). BEP: D Meer info: 02/351.42.28 Ter informatie verstrekte informatie en niet-contractuele informatie.

REZ (Platte, travertijnplaten in de lobby) 22 m2 inkomhal met een grote garderobe en een toilet met handwas. Dubbele gastvrije woonkamer van 36 m2 met TV-gedeelte en insert. Eetkamer van 16 m2. Familiekamer / lichte wintertuin van 39 m2 met toegang tot de tuin. Keuken voorzien van 13 m2 met toegang tot de tuin. Kleine zaal. 8,5 m2 bureau met uitzicht op de tuin. Slaapkamer 1 van 16 m2 (vloer), goed geproportioneerd, met uitzicht op de tuin. Slaapkamer 2 van 12 m2 (vloer). Doucheruimte (douche, wastafel, toilet). GUARAGE 1 auto van 23 m2. Vloeren Nachthal met grote kleedkamer. Slaapkamer 3 van 15 m2 met kasten. Slaapkamer 4 van 13 m2 met kasten (in lijn met slaapkamer 3). Badkamer (dubbele wastafel, bad). Wasserij. Eenpersoons toilet. Kamer 5 van 20 m2 met berging in een kelder. Kamer 6 van 14 m2. SUBSOL +/- 37 m2 Kelder, wijnkelder en ketelruimte. JARDIN EN VERMELDINGEN Prachtig aangelegd perceel van +/- 25 are 10 centiares (volgens de grens), versierd met een terras en een kleine vijver. Overdekt zwembad van +/- 110 m2 aan de onderkant van de tuin, verwarmd met recente warmtepomp, met uitzicht op de velden. Zwembad van 10 m bij 5 m met duiker. Privé parkeren aan de voorkant. Oriëntatie: tuin/terras in het zuiden. OPMERKINGEN Totale oppervlakte +/- 459 m2 (d.w.z. +/- 289 m2 leefruimte + kelder +/- 37 m2 + garage +/- 23 m2 + zwembad +/- 110 m2). Professionele kans. Alarmsysteem. 22 recente fotovoltaïsche panelen. Elektrische installatie voldoet (tot 2045). Olieverwarming voor de villa. Viessmann merk onlangs gecondenseerde ketel (2025). 5000 liter tank. Zwembad verwarmd via een recente warmtepomp (2021). Dubbele beglazing. De woning omvat een aparte bijgebouw van 110 m2, volledig geglazuurd aan vier zijden met dak, met een groot verwarmd binnenzwembad. BEP: D PLAATS In Lasne, bij Rixensart. Aan de voet van een bushalte. A +/- 1,5 km van het centrum van Rixensart (winkels en treinstation). A +/- 5 km van het centrum van Ottignies (winkels en treinstation).