Huis te koop in Rixensart

Nieuwe voorwaarden Dicht bij het centrum van Rixensart, winkels en faciliteiten, uitzonderlijk VILLA D met overdekt zwembad, vijver en waterval, op een mooi geboomd perceel van +/- 47 are 63 centiares goed georiënteerd (SUD). Het beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open haard, een super uitgeruste keuken met ontbijtgedeelte, 4 slaapkamers met prachtige afmetingen, 3 kamers met water. Deze villa heeft ook een aparte ingang voor de uitoefening van een beroep. Professionele ruimte bestaande uit een inkomhal, een mogelijke wachtkamer met toilet en handwas, een groot kantoor (voorheen medisch/veterinair). Een overdekt zwembad, Jacuzzi, infrarood sauna, veel kelders, waaronder een werkplaats; verschillende terrassen, een carport 2 auto's met laadstations, een grote bijgebouw garage en vele parkeerplaatsen. Deze prachtige woning zal u verleiden door haar royale en lichtgevende volumes, de professionele ruimte evenals de prachtig geplante en geboomde tuin. BEP: C Meer info: 02/2702.02.42 Ter informatie verstrekte informatie en niet-contractuele informatie.

BEROEPSDEEL: Entreehal en kleedkamer met handringen. Wachtkamer (momenteel kamer 1 van 15 m2), inclusief douche, wastafel en apart toilet. Ruime kantoorruimte van 26 m2. Volière met uitzicht op de tuin. Wintertuin leidt naar het privé gedeelte van 23 m2. PRIVÉ DEEL: REZ-DE-CHausSEE Grote inkomhal van 18 m2 met kleedkamer en gastentoilet. Ruime woonkamer van 86 m2 bestaande uit: Lichte woonkamer en uitzicht op de tuin. Leeszaal met open vuur. Eetkamer met toegang tot het terras. Super uitgeruste keuken van 19 m2 met een vriendelijke ontbijtruimte en een centraal eiland, waardoor toegang tot het terras en de tuin (Vaatwasser, koelkast, koelkast, kookkraan en afzuigkap) Technisch gedeelte/reserve. Entresol / speeltuin / zwembad van 25 m2 met toegang tot het overdekte zwembad. Nachtzaal met toilet. Slaapkamer 2 van 14,50 m2 met toegang tot de tuin. Slaapkamer 3 van 15 m2 met opbergkasten. Badkamer met 1 ingang voor elke slaapkamer (twee wastafels, een centraal bad). FASE Nachtzaal. 82 m2 master suite bestaande uit slaapkamer 4, een toilet, een badkamer (dubbele wastafel, bad en douche), een veranda / sportkamer kleedkamer met infrarood sauna (conservatorium ruimte met automatische zonnetent). Toegang tot het terras in Bangquirai en jacuzzi. SUBSOL Kelder van 76 m2 bestaande uit 6 kelders (pompen, wasserij, ketelruimte, werkplaats, technisch). Voormalig dierenarts kennel. Workshop. Twee liftpompen. Geventileerd leeg. Toegang tot buiten. GEZOCHT PISCINE Totale oppervlakte van 90 m2 inclusief zwembad in L, mozaïek en jet om tegen de stroom in te zwemmen. Doucheruimte. Warmtepomp.

ONAFHANKELIJKE GUARAGE 47 m2 met drie-fase sectiedeuren. JARDIN EN VERMELDINGEN

Land van +/- 47 zijn 63 centiaren omheind. Prachtig aangelegde tuin met bomen. Terras met open vuur. Achter tuin oriëntatie en terrassen: SUD. Vijver, kleine brug, waterval en fontein. Carport voor twee auto's Automatische poort. Veel buiten parkeerplaatsen. OPMERKINGEN Bewoonbare oppervlakte van +/- 355 m2, voor ongeveer 625 m2 gebouwd. (Verwarmde vloeroppervlakte volgens BEP: 572 m2). Nieuw chassis (Hanin company) zeer recent geplaatst (2024). Nieuwe dakisolatie. 2 Gasketels, een zeer recent type Remeha, het andere oude type VIESSMAN in back-up. Recente 3X63 elektrische meters Drie fases, anti-folder. Zonnepanelen voor de productie van warm water (8 eenheden). Camerabesturing en perimetrisch alarm. BEP: C Ter informatie verstrekte informatie en niet-contractuele informatie.