Huis te koop in Rixensart

Prijs: € 450.000 (exclusief inschrijvingskosten en notariskosten)

Met het oog op het station Rixensart, kom en ontdek dit prachtige huis van de jaren dertig dat vele mogelijkheden van ontwikkeling biedt! (handel + huisvesting, co-locatie of mogelijkheid van 2 of 3 appartementen met toestemming van de gemeente - mondelinge overeenkomst ontvangen)

De woning ontwikkelt +/-275m2 leefruimte verdeeld als volgt: Op de begane grond, 2 aparte ingangen voor huisvesting en handel. Mooie commerciële ruimte / kantoren van +/-45m2 met voltooiingen te plannen, geeft toegang tot kleine keuken om uit te rusten en wc evenals een grote achterwerkplaats (86m2).

In de kelder, doucheruimte en toilet.

Op de 1e verdieping, grote keuken (19m2) + 2 slaapkamers. (15-11m2)

Op de 2e verdieping, 2 grote slaapkamers (23-25m2) inclusief een met mezzanine + doucheruimte.

Dubbele toegang tot kelders (46m2) vanaf inkomhal en achterwerkplaats.

Elektriciteit conform voor het woongedeelte, gerenoveerd in 2023. Nieuwe condensatiegasketel. Nieuw chassis DV ALU op de begane grond en PVC op de vloeren. Schilderen is gepland voor de woning. Het colocatieproject werd gestopt voor een verandering van het leven project, maar vertegenwoordigt een uitstekende potentiële huurinkomsten. (500-600€/kamer in gedeelde accommodatie + min. 1200€ voor bedrijven)

Uitstekende locatie dicht bij alle faciliteiten. (station, scholen, winkels, vervoer, vrije tijd, communicatie...)

Zonder verdere vertraging gezien te worden!

Netto kadastrale inkomsten: 1.246 €

Bezoeken en informatie: 0477/629,728 of [email protected] Locatie: Place de la Gare, 5-1330 RIXENSART