Huis te koop in Rotselaar

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK Deze recente woning uit 2024 combineert hedendaags wooncomfort met een gevoel van totale rust. Gelegen op een bijzonder rustige locatie vormt dit een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar kwaliteit, energiezuinigheid en een instapklare woonomgeving. De woning beschikt over een aangename en lichtrijke leefruimte met open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats die zorgt voor extra comfort en opbergruimte in het dagelijkse leven. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De ruime zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte te creëren, waardoor de woning kan meegroeien met toekomstige woonbehoeften. Dankzij de recente bouwtechnieken en duurzame voorzieningen geniet deze woning van een uitstekende energieprestatie met EPC-label A. Het ventilatiesysteem type D zorgt voor een gezond binnenklimaat en de installatie van negen zonnepanelen levert jaarlijks ongeveer 2.542 kWh op. Ook het elektriciteitsattest is volledig conform. De woning is volledig instapklaar; enkel de schilderwerken kunnen nog naar eigen smaak worden uitgevoerd. De uiterst rustige omgeving en het open gevoel maken van deze eigendom een plek waar rust en wooncomfort centraal staan. Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van het prachtige Meer van Rotselaar, een geliefde locatie voor wandelen, fietsen en recreatie in een groene omgeving. Een bijkomende troef is dat deze recente nieuwbouw wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten en niet onder btw, wat een aanzienlijk financieel voordeel kan opleveren ten opzichte van een klassieke nieuwbouwaankoop. Daarnaast geldt er voor deze woning een vrijstelling van onroerende voorheffing tot en met 2029, wat zorgt voor een extra financieel voordeel in de eerste jaren na aankoop. Bezoeken zijn mogelijk tijdens de bezoekdag op 13 juni. Inschrijven kan via www.polares.eu