Huis te koop in Saint-Gilles

Saint-Gilles, wijk Parvis / Porte de Hal Samenstelling: commercieel terrein (± 50 m2) met actief restaurant, binnenplaats en kelders (± 56 m2); 1e verdieping (± 53 m2): 1 slaapkamer appartement; 2e verdieping (± 53 m2): 1 slaapkamer appartement; 3e-4e (± 118 m2): duplex 2 slaapkamers, 2 badkamer; 5e + zolder (± 105 m2): duplex 3 slaapkamers met kleedkamer. Lopende huurinkomsten: ± 7.290 €/maand, d.w.z. ± 87,500 €/jaar bruto rendement van ± 8% tegen de gevraagde prijs. Urbanisme: erkend als regelmatig gebruik = handel op de begane grond en 5 wooneenheden (één per verdieping van 1e tot 5e), die een reëel potentieel bieden voor herconfiguratie in 5 aparte appartementen. Eigenschappen: PVC dubbele beglazing, geïsoleerd dak, gas centrale verwarming, mogelijkheid van individualisering van meters (doorlaattellers), stadsrenovatie gebied (verhoogde premies), gebouw van karakter vóór 1932. RC: 2,493 euro (niet geïndexeerd). BEP: wordt vernieuwd. Ideale investeerder: onmiddellijke terugkeer en waardecreatie door herconfiguratie. Volledig bestand (huurstatus, leases, UK plannen) op serieus verzoek. Agentschap commissie van 3% BTW betaald door de koper. Bezoeken en informatie : Rêvimmo Brussel Niet-contractuele reclame, bij benadering oppervlakken, aan verificatie onderworpen informatie.