house te koop in Saint-Trond

Pal in het centrum van Saint-Trond, dicht bij de Grote Markt en het gemeenschappelijk park, is dit charmante familiehuis onlangs gerenoveerd, biedt grote mogelijkheden. De recente renovatie, de gunstige BEP (vooral dankzij de isolatie van het dak) en de conforme elektrische installatie garanderen een sereen gebruik voor de komende jaren.

Dankzij de unieke hoeklocatie profiteert u ook van optimale helderheid in alle woonkamers, wat gezelligheid en comfort biedt. Met een nuttige oppervlakte van 152 m2 en een handig arrangement, waaronder 2 woonruimtes en 3 slaapkamers, evenals mogelijkheden tot uitbreiding via de zolder bereikbaar via een vaste trap, zult u zeker niet missen ruimte!

Dit huis is ideaal als starthuis voor een jong stel, een alleenstaande met een kind, of als investering gezien het sterke verhuurpotentieel in het centrum van Saint-Trond.

Het huis is als volgt ingericht:

Begane grond:

- Hal van binnenkomst. - Een eerste lichte leefruimte met gasfornuis. - Een tweede leefruimte. - Een nieuwe keuken met gaskraan, oven en koelkast. - Een mooie en gedeeltelijk overdekte binnenplaats met toilet en wasmachine aansluiting. Verdieping:

- 2 slaapkamers, waarvan 1 is uitgerust met een kleedkamer, die kan worden gebruikt als 3e slaapkamer / kinderkamer. - Een gerenoveerde badkamer met wastafel, bad/douche en toilet. Grot: ideaal als extra opslagruimte.

Grenier van 30 m2 bereikbaar via vaste trap, geschikt voor het creëren van extra kamers, een ouderlijke suite of een werkruimte.

Niet gelegen in overstromingsgevoelig open gebied.

Elektriciteit: conform, dus geen extra kosten.

PEB: 341 kWh/m2an / D label, dus geen noodzaak om te renoveren.

Leefbaar volume: 128 m3 (verlengbaar met zolder), perceel: 90 m2

Verwarming: gasfornuis, elektrisch.

De overdracht (notariële akte) kan plaatsvinden vanaf 01/12/2026. Dit biedt u de mogelijkheid om de overdracht in vrede voor te bereiden.