Huis te koop in Schaerbeek

In het hart van de zeer gewilde wijk Plasky, in een aangename woonomgeving dicht bij alle faciliteiten, biedt EVENTIMMO dit elegante bourgeois huis van karakter te renoveren, het ontwikkelen van een totale oppervlakte van ± 270 m2 bruto. Het huis verleidt meteen met zijn authentieke charme, prachtige volumes en vele originele elementen bewaard gebleven. Het biedt een opmerkelijk potentieel voor renovatie en is een ideale gelegenheid voor liefhebbers van prachtige Brusselse huizen die een interieur willen creëren voor hun imago. Een echte troef in de stad: het pand heeft een mooie tuin van ± 1a 80ca, perfect georiënteerd op de ZUID PLEIN, biedt een aangename buitenruimte beschermd tegen stedelijke agitatie. Op de begane grond serveert een hal van 8.44 m2 een eerste lichte woonkamer aan de voorzijde van 15,12 m2 en een royale woonkamer aan de achterzijde van 22,10 m2 uitgebreid door een veranda opening direct naar de tuin. Een aparte keuken van 13,23 m2 completeert dit niveau. Op de 1e verdieping, de grote landing van 12,64 m2 distribueert drie prachtige kamers van 19,79 m2, 13,36 m2 en 10,11 m2, waarvan een heeft toegang tot een terras, evenals een badkamer van 6,27 m2. Op de 2e verdieping, een aangename landing in het licht dankzij het glazen dak serveert twee zolderkamers van 15,12 m2 en 8,44 m2 evenals een ruimte onder zolder van 25,03 m2. Het huis heeft ook een 40.64 m2 overdekte zolder, biedt nog steeds een groot potentieel voor exploitatie volgens de technische en stedelijke mogelijkheden. In de kelder maken meerdere bergplaatsen het terrein compleet: kelders van 14,91 m2 en 5,82 m2 evenals een wasserij van 8,07 m2. Een huis vol charme en potentieel, die kopers zal verleiden op zoek naar een woning te renoveren met prachtige volumes, oude elementen en vooral een zeldzame tuin op het zuiden in de Plasky wijk. Technische gegevens: PEB F 340 kWh/(m2.an) 68 kg CO/(m2.an) houten chassis boiler met enkele beglazing met recent condensgas. Gunstige locatie dicht bij het openbaar vervoer, winkels, scholen, groene gebieden en de belangrijkste communicatieroutes. Te ontdekken zonder vertraging! BESCHRIJVING: Toewijzing van onroerend goed: eengezinswoning Bouwjaar: 1941 Kadastrale inkomsten: 1,831 € Onroerend goed korting: +/- 2.710 € Oppervlakte: 270 m2 Gebied: 1a 80 ca Algemene Staat: Te renoveren Beschikbaarheid: Actie VERBETERING: Begane grond +- 103 m2 : Inkomhal van 8.44 m2 Een gaat binnen door een volledig gebogen deur, dan een tweede binnendeur glas gestreken. De zwarte en witte fries granieten vloer is origineel en in goede staat; houtplaat op halve hoogte. De lobby verspreidt de woonkamer, woonkamer en trappenhuis. Voorste lounge van 15,12 m2 Ontvangstkamer op straat, verlicht door het grote gebogen raam waarvan de bedrieger zijn glas-in-lood ramen behoudt. Marmeren haard, mooie plafondhoogte, antieke armatuur. Tapijtvloer. Achter woonkamer van 22,10 m2 en veranda In de enfilade opent de woonkamer met een grote baai op de glazen veranda met een glazen plafond, zelf open naar de tuin. Het zuidelijke licht steekt dus de gehele diepte van het huis over. Keuken van 13,23 m2 Keuken in lengte aan de achterkant, oude betegelde vloer, ommuurd plafond, directe deur naar de tuin. Oude meubels en apparaten die toegang geven tot de buitenkant Trappen Afgeronde houten trap Er is een trap geplaatst (af te zetten). 1e verdieping van +- 80 m2: Niveau van 12,64 m2 Duidelijke toegang voor zowel kamers van het niveau en de badkamer; geschilderde vloer. Voorslaapkamer van 19,79 m2 met een prachtig kom-venster Grote kamer op straat, verlicht door het driezijdige kom-venster waarvan de bedriegers hun beschilderde ramen houden. Gietijzeren radiator, vloertapijt Het nobele volume van de vloer. Achterkamer van 13,36 m2 en werkplaats van 10,11 m2 die toegang geeft tot een mooi terras op het zuiden Een stukje licht, vandaag een schilderwerkplaats, die op een niveau op het terras van 15,16 m2 zuid opent. Geschilderde vloer. De diepte en oriëntatie maken het de meest aangename van de kamers. Badkamer van 6,27 m2 Ensuite badkamer op de vloer in granieten fries: douche, wastafel, toilet en bidet. 2e verdieping zolder +- 63 m2: Niveau onder glas Het trappenhuis eindigt onder een klein bebost zenithalsraam dat de laatste landing van natuurlijk licht overstroomt: een zeldzaam en lonend element. Twee zolderkamers van 15,12 m2 en 8,44 m2 Twee kamers onder een mansard dak, verlicht door de dakramen op de voor-en achterkant, geschilderde vloeren, radiatoren. Comfortabele hoogtes in het midden; hellingen langs de muren. Technisch stuk Voormalige vloer wasserette in de dam en een raam op straat. Omgebouwd tot badkamer of kleedkamer als onderdeel van de renovatie. Grenier: Grenier 40,64 m2 onder frame HSP 1,80 m Toegang via luik en molenladder sinds de 2e. Gezonde carpent, gedeeltelijke isolatie in minerale wol, vloer. De maximale hoogte van 1,80 m maakt het een opslagvolume, niet een levend niveau: het wordt als zodanig geteld. Het is ook het volume dat zou verdwijnen in een project van verhoging Subsol: Kelders van 14,91 m2 en 5,82 m2 Grotten aan de rechterkant van het huis: opslag, meters, ketelgas met recente condensatie. Grote regenwatertank waarvan de mechanische pomp buiten gebruik is. Evacuatielijnen niezen. een wasserij van 8,07 m2 een klaring van 15.01 m2 Buiten: Terras van de 1e Terras boven de veranda, stenen bestrating en smeedijzeren leuningen, op het zuiden, bereikbaar vanuit de slaapkamer achter. Waterdichtheid te controleren in verband met het werk. Op het zuiden gelegen tuin van 180 m2 Tuin binnen het eiland, diep en bebost, gericht op het zuiden, op een perceel van 180 m2. TECHNISCH: BEP: F 340 kwh/m 68 kg CO2 /(m2.an) Elektriciteit: geen overeenstemming Chassis: Origineel hout in enkelvoudig glazuur Verwarming: Gas Centrale Verwarming - Nieuw gecondenseerde ketel De door Eventimmo verstrekte informatie vormt geen volledige studie van de juridische of technische conformiteit van de woning. Eventimmo handelt met een verplichting van middelen, zonder garantie van resultaat. Elke ontvangen offerte blijft onderworpen aan goedkeuring door de verkoper.