Villa te koop in Scherpenheuvel-Zichem

* tussen DIEST en AARSCHOT * oprit E314 te BEKKEVOORT of TIELT-WINGE op 7 minuutjes ---------------------------------------------------------------------------------------- * rustig straatje * blijvend VERGEZICHT op basiliek en landbouwzone (voor- en achterzijde) --------------------------------------------------------------------------------------- * TOPKLASSE villa * bouwjaar 1994, maar nagenoeg volledig gerenoveerd / verbouwd in 2022 * 345 m2 woonruimte + 105 m2 bruikbare kelders * afwerking met TOPKLASSE materialen -------------------------------------------------------------------------------------- * totale terrein 4.158 m2 (41,58 are) * naastliggend terrein 1.200 m2 (12 are) eventueel ook te koop * achteraan grenzend aan agrarisch gebied (geen andere woningen mogelijk) ------------------------------------------------------------------------------------- GELIJKVLOERS: * mooie inkomhall (vloer in blauwe hardsteen) * toilet * BUREAU of kamer * zeer aangename LIVING (38 m2) met gashaard * gezellige EETKAMER (30 m2) aansluitend op groot overdekt zonne-terras (ramen schuiven volledig open) * top-KEUKEN (Miele toestellen, Flos verlichting, .....) (17 m2) * grote bijkeuken / wasplaats ------------------------------------------------------------------------------------ 1e VERDIEPING : * 4 grote KAMERS (parketvloer) * badkamer ----------------------------------------------------------------------------------- ZOLDER : * volledig afgewerkt, toegang met vaste trap * mogelijk extra kamers, badkamer, hobby, .. .. ------------------------------------------------------------------------------------ KELDER : * 105 m2 bruikbare kelders: --- garage 2 wagens --- wijnkelder --- hobbyruimtes --- ...... ------------------------------------------------------------------------------------ * aangenaam zuid-TERRAS --- gedeeltelijk overdekt, aansluitend op eetkamer --- infrarood-verwarming * mooi ZWEMBAD (3,20 x 8,80 m) --- eigen verwarming (warmtepomp) --- rolluik met solar lamellen, onderwaterverlichting, tegenstroom, .... * poolhouse (met toilet, douche, ...) * Finse SAUNA en JACUZZI * mooi aangelegde TUIN --- diverse zon- en schaduwhoekjes --- waterpartij --- volledig omheind --- achterliggende WEIDE (onmiddellijke toegang tot voetwegje) -------------------------------------------------------------------------- DIVERSEN : * verwarming: nieuwe warmtepomp (2026) (vloerverwarming en koeling) * backup systeem via stookolie. Deze installatie op stookolie wordt niet gebruikt en is enkel voorzien als back-up in geval van defect aan gas-installatie. EPC score A indien deze installatie en de radiator in de kelder worden weggehaald ! * alarm * verlichting aangestuurd via Casambi (smartphone app) * geen asbest ----------------------------------------------------------------- enkele PLUSPUNTEN : * topklasse afwerking * goede EPC-score * RUSTIGE ligging en toch snelle toegang naar E314 * verantwoorde PRIJS / KWALITEIT --------------------------------------------------------------------