Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver

Centraal gelegen, ruime te renoveren woning met tuin en garage Deze eigendom biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een ruime woning met centrale ligging. Na renovatie kan het pand omgevormd worden tot een comfortabele eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, een praktische garage en een aangename tuin. Een uitstekende kans voor wie graag zijn eigen stempel drukt en een huis wil creëren dat volledig aansluit bij de eigen woonwensen. Bijzondere voorwaarden De woning beschikt enkel over een aansluiting op het leidingwater.  Er is geen gasaansluiting en geen elektriciteitsvoorziening.  De koper zal hiervan zijn eigen zaak maken. Het pand beschikt niet over een verwarmingsinstallatie (radiatoren zijn wel aanwezig).  De koper zal hiervan zijn eigen zaak maken. De vermelde erfdienstbaarheid op het opmetingsplan inzake de achterliggende elektriciteitscabine is niet meer van toepassing ingevolge de buitengebruikstelling ervan.  Het recht van doorgang voor de woning rechts palend blijft gelden. Renovatieverplichting residentieel gebouw. De bieder wordt erop gewezen dat het goed binnen vijf jaar vanaf de authentieke akte het minimale energieprestatieniveau label D moet halen en een nieuw EPC moet opgemaakt worden om dit aan te tonen. Dit minimaal EPC-label na overdracht wordt vanaf 2028 aangescherpt tot label C, vanaf 2035 tot label B en vanaf 2040 tot label A. De bieder wordt erop gewezen dat er bepaalde uitzonderingen gelden voor onroerend erfgoed en bij sloop. Verder wordt de bieder erop gewezen dat een andere (strengere of lichtere) renovatieplicht kan gelden, als hij binnen de vijf jaar na de authentieke akte de bestemming van het goed wijzigt. Zie eveneens: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bijkomende informatie Biedingen gebeuren via DiA immo vlgs de Covast-procedure Ligging Vlaanderen Locatie Centrum stad Geschikt als Gezinswoning Beschikbaar Bij notariële akte Staat Gedeeltelijk te renoveren EPC certificaat 20220427-0002590490-RES-1 Energielabel F EPC score 805 kwh/(m2/jaar) Aantal slaapkamers 4 Oppervlakte Te verkopen oppervlakte lot 1 : 287 m² Garage Present Buitenaanleg Tuin Nutsvoorzieningen Waterleiding Verkavelingsvergunning Nee Recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied Stedenbouwkundige vergunning Ja Stedenbouwkundige overtreding Onbekend Voorkooprecht Nee As-built attest Niet van toepassing Maakt deel uit van een voorkeursbesluit of projectbesluit Onbekend Verwarming Niet van toepassing Brandstof Niet van toepassing