Okoti
Kopen›Sint-Niklaas›HuisRef. 253349 · 9 d. geleden gepubliceerd← Terug naar de resultaten
Te koop

Huis te koop in Sint-Niklaas

Mercatorstraat 35, 9100 Sint-Niklaas
€ 435.000
€ 2.023/m²
215 m²
Oppervlakte
3
Slaapkamers
1
Badkamers
100 m²
Grond

Beschrijving

215m 100m Achter deze charmante gevel schuilt een bijzonder stijlvolle burgerwoning waar authentiek karakter en hedendaags wooncomfort elkaar moeiteloos vinden. De woning onderging in 2016 een smaakvolle totaalrenovatie, waarbij bijzondere aandacht werd besteed aan ruimtegevoel, lichtinval en kwalitatieve materialen. De centrale ligging in Sint-Niklaas, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt een bijkomende troef. Bij het betreden van de woning verwelkomt een verzorgde inkomhal met vestiairekast u. Van hieruit ontvouwt zich een indrukwekkende leefkeuken met eetruimte, waar de uitzonderlijke plafondhoogte en de open vide meteen in het oog springen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte en openheid. De eigentijdse keuken werd met oog voor detail ontworpen en combineert een strakke, onderhoudsvriendelijke afwerking met alle hedendaagse comfort. De leefkeuken staat in directe verbinding met het zonnig en sfeervol terras. Dankzij de gunstige oriëntatie ontstaat hier een aangename buitenruimte waar rust en privacy centraal staan, zonder het onderhoud van een klassieke tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische berging, een gastentoilet en een uitzonderlijk ruime inpandige garage met automatische poort en geïntegreerde wasplaats. Een stijlvolle trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich de royale leefruimte bevindt. Hier komt het oorspronkelijke karakter van de burgerwoning volledig tot zijn recht. Hoge plafonds en warme eiken parketvloeren creëren een tijdloze elegantie. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een hedendaagse badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Eén van de kamers werd momenteel ingericht als dressing, maar leent zich evengoed tot een slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Een uitzonderlijk verzorgde burgerwoning waar architecturale charme, hedendaags comfort en een verrassend ruimtegevoel samenkomen. De energiezuinige afwerking, conforme technische attesten, inpandige garage en zonnige buitenruimte maken het geheel compleet. Alle kenmerken

Gedetailleerde kenmerken

Algemeen
Type pandHuis
Referentie253349

Ligging

Energieprestatie (EPC)

A+
A
B
B · 164 kWh/m²·jaar
C
D
E
F
Geschatte jaarlijkse kost~ € 11.283 / jaar
Gecertificeerd verbruik × 215 m², aan de gas- en elektriciteitstarieven van 2025.

Hypothecaire lening

€ 1.837
/ maand over 25 jaar
● Eigen inbreng 20% · € 87.000● Geleend · € 348.000 · 4%
Looptijd
Logo Patin Vastgoed
Bekijk het originele zoekertje →
● Gegevens overgenomen van de website van het vastgoedkantoor

Vergelijkbare panden in Sint-Niklaas

Bekijk alle vergelijkbare panden →