villa te koop in Soumagne

Gebouwd in 1954 en zorgvuldig gemoderniseerd over de generaties die hebben geleefd, dit opmerkelijke familiehuis combineert met harmonie de tijdloze charme van de klassieke architectuur met comfort. Terug van de weg, in het hart van een groene omgeving, verleidt het meteen met zijn natuurlijke schoonheid, warme sfeer en respect voor de edele materialen die het vormen.

De woning is opgebouwd rond drie verschillende volumes, met zeldzame veelzijdigheid en uitzonderlijk potentieel.

Het hoofdgebouw (530m2) beschikt over een volledig geperforeerd alarmsysteem en komt uit op een gastvrije entreehal waar direct een majestueuze eiken trap de toon zet. De woonruimtes zijn elegant vervangen door een grote ontvangstruimte met open haard, een meer intieme lounge voor ontspanning, een lichte keuken met uitzicht op de tuin, en een tweede woonkamer met meerdere mogelijkheden. Een grote, veelzijdige kamer, voorheen bedoeld voor de uitoefening van een vrij beroep, completeert de begane grond harmonieus, naast een functionele wasruimte.

Boven is de onlangs gerenoveerde ouderlijke suite een oase van rust. Het bestaat uit een slaapkamer en een verfijnde badkamer, het heeft een bevoorrechte oriëntatie die van nature uitnodigen om het aangrenzende terras te bereiken om te genieten van een rustgevend uitzicht op de tuin. Naast de master suite op de eerste verdieping, vier prachtige slaapkamers, een badkamer en een kleedkamer voltooien dit niveau.

Op de tweede verdieping, gedeeltelijk ingericht en gedeeltelijk zolder, bevinden zich nog steeds twee slaapkamers en een badkamer, met extra ruimte voor de familie of gasten. De kelders perfectioneren de diensten van het huis.

De sfeer die heerst in dit huis is moeilijk te beschrijven omdat het enkelvoud: familie en vriendelijk, bedrukt met authenticiteit en elegantie, het zendt een zeldzame ziel en een aanwezigheid die niemand onverschillig laat.

Een eerste bijgebouw beschikt over twee garages en een zwembadhuis, ideaal geïntegreerd met buitenruimtes.

De tweede bijlage, gelegen aan de linkerkant van het pand, vormt een echt onafhankelijk huis van 293 m2 momenteel gehuurd. Gedeeld op twee verdiepingen en kelders, het omvat een grote hal, een grote gastenkamer, drie kamers op de begane grond, evenals drie andere kamers en een badkamer boven. Een aanzienlijke troef voor een residentieel, professioneel of verhuurproject.

De buitenkant werd voorgesteld als een uitnodiging voor de wandeling. Onderweg onthult de tuin verschillende universums en vertelt haar eigen verhaal. Afhankelijk van de wensen van het moment, vindt iedereen hun bevoorrechte gebied: een elegant verwarmd zwembad, een tennisbaan, meerdere gebieden van ontspanning en contemplatie, allemaal genesteld in het hart van weelderige vegetatie zorgvuldig bestudeerd en onderhouden.

Naast zijn uitzonderlijke residentiële karakter biedt deze woning opmerkelijke vooruitzichten dankzij zijn volumes, zijn organisatie en zijn talrijke exploitatiemogelijkheden. Business project, Horeca activiteit, vastgoed promotie, gemengde activiteit, beroep of familiewoning uitzonderlijk: er zijn vele mogelijkheden.

Bouwgrond (te loten) is inbegrepen in de prijs, verder versterken van de waarde en het potentieel van deze unieke set biedt de mogelijkheid van verdeling in verschillende percelen nog te bepalen.

Een zeldzame eigenschap op de markt, klaar om uw visie te verwelkomen en onthullen al zijn potentieel.

BEP: E; Espec: 347kWh/m2.jaar; Totaal: 183736kWh/jaar; cu:2060527002262