Huis te koop in Stavelot

Aan de rand van de majestueuze Ardennen, vlakbij Stavelot, ligt het Domaine du Long Pré. Het heuvelachtige landschap biedt vele mogelijkheden voor sportieve activiteiten zoals klimmen, mountainbiken of kanoën. Tijdens de zomer vindt u wat frisheid bij de meren en rivieren, of vis op de lijn in de Amblève, die naast het vakantiepark stroomt. In de winter is skiën eenvoudig met zijn vele skipistes in de buurt. Een dagje uit om het juweel van de Ardennen te ontdekken brengt u bijvoorbeeld naar Plopsaland Park in Coo of Spa, waterstad, thermale baden en beroemde bossen. Domaine Long Pré 110: Volledig gerenoveerd, dit appartement verleidt met zijn eigentijdse stijl, helderheid en uitstekende algemene staat. De woonkamer opent wijd op een overdekt terras waar u optimaal profiteert van de rust en de omringende natuur. Er is geen werk gepland: het is klaar om onmiddellijk te worden gebruikt, voor uw persoonlijke vakantie of als onderdeel van een toeristische verhuur. De privéparkeerplaats ligt direct voor de bungalow. U wordt ook mede-eigenaar van alle gemeenschappelijke infrastructuur van Domaine Long Pré: zwembad, restaurant, receptie, groene gebieden en recreatiefaciliteiten. Gespecialiseerd Appartement type B2 volledig eigendom met exclusieve privé parkeerplaats. De accommodatie omvat ook 45/10.000ste van de gemeenschappelijke delen van het vakantiecomplex. Dit deel geeft u toegang tot alle gemeenschappelijke infrastructuur van het landgoed (zwembad, restaurant, receptie, groene gebieden en recreatiefaciliteiten). Kadastrale oppervlakte: 42 m2. De kosten van mede-eigendom, lokale belastingen, voorzieningen voor groot onderhoud, telecommunicatiekosten en elektriciteit bedroegen 2,791,50 euro voor 2025. De elektrische installatie voldoet tot eind 2026. Ongeautoriseerd verblijf. TOERISTISCHE PLAATS De huur vindt uitsluitend plaats via het park, wat zorgt voor: Schoonmaak; kleine reparaties en onderhoud (tot 120 euro BTW per geval); beheer van reserveringen en betalingen; Receptie van vakantiegangers met personeel bij de receptie; Marketing en promotie. Voor een B2 appartement zijn de cijfers voor belastingjaar 2025 als volgt: Huurinkomsten: 3.659,88 € Kosten: 2.791,50 € Netto-inkomsten: 868,38 € Het huidige contract met het park loopt tot 31/12/2026. Dan kunt u er alleen van genieten of de huur via het park voortzetten. Voordeel: onbeperkt persoonlijk gebruik, alleen periodes die niet door de eigenaar worden gebruikt, sluiten zich aan bij het verhuur zwembad. Kortom: een investering die plezier en winstgevendheid combineert. Uw vaste kosten worden gedekt door de huur met extra inkomen.