Chalet te koop in Stavelot

In de directe omgeving van het pittoreske dorp Stavelot, Domaine Long Pré is gelegen in een heuvelachtige omgeving ideaal voor wandelen, klimmen, mountainbiken of kajakken. De zomer nodigt u uit om te genieten van de meren, beken en vissen in de Amblève, terwijl de winter het genot biedt van de nabijgelegen skipistes. Op enkele minuten afstand zijn ook Plopsa Coo, beroemde watervallen, evenals de spa stad Spa. Domaine Long Pré 410: Chalet, ingericht en volledig uitgerust voor 4-6 personen, met terras en eigen parkeerplaats in een bosrijk vakantiepark. U wordt ook mede-eigenaar van gemeenschappelijke ruimtes (infrastructuur, zwembad, restaurant, receptie, enz.). Het park wordt beheerd door een meertalig team en heeft een prachtig zwembad, veel sport- en recreatiefaciliteiten en een complete infrastructuur voor jong en oud. Samenstelling: begane grond: woon-/eetkamer (6.50 x 2.55) op laminaatvloer, met links en rechts twee slaapplaatsen en zithoek (3.00 x 2.50), trap naar de vloer, keuken (3.00 x 2.50) met keramische glazen plaat, afzuigkap, wastafel, koelkast en magnetron; aparte wc; badkamer (2.35 x 1.65) met douche en wastafel; terras (6.00 x 1.60); vloer: slaapkamer I (3,20 x 2,50) op tapijt, met twee eenpersoonsbedden; slaapkamer II (3,20 x 2,50) op tapijt, met twee eenpersoonsbedden en inbouwkasten; buitenruimte: zonnig balkon met tuinmeubilair uitzicht op het park; Het landgoed heeft verschillende speeltuinen, petanque tracks, tennisbaan, buitenzwembad, minigolf, visvijver, zipline, enz. Gespecialiseerd Dit chalet type D2 heeft een exclusieve parkeerplaats. Mede-eigendom van 75/10.000ste van de gemeenschappelijke ruimtes van het park (infrastructuur, zwembad, alle faciliteiten, restaurant en receptiegebouw). De kosten van mede-eigendomskosten, lokale belastingen, het voorschot op groot onderhoud, telecommunicatiekosten en elektriciteit voor dit type bedragen € 3.767,88 p/jaar (2024). TOERISTISCHE PLAATS Seizoensverhuur gaat uitsluitend door het park, wat zorgt voor: Schoonmaak; kleine reparaties en onderhoud (tot 120 euro BTW per geval); beheer van reserveringen en betalingen; Receptie van vakantiegangers met personeel bij de receptie; Marketing en promotie. Dit huisje neemt ook deel aan de winstgevende huurpool, waarvan het netto-inkomen als volgt wordt berekend: Totale huurinkomsten - condominiumkosten (zie hierboven) = nettohuurinkomsten Voorbeeld 2025: 5.946,36 - 3.767,88 € = 2.178,48 netto. Het huidige contract met het park loopt tot 31/12/2026. Dan, vrij om te genieten van het uitsluitend of voortzetting van de huur. Voordeel: onbeperkt persoonlijk gebruik, alleen periodes die niet door de eigenaar worden gebruikt, sluiten zich aan bij het verhuur zwembad. Kortom: een investering die plezier en winstgevendheid combineert. Uw vaste kosten worden gedekt door de huur met extra inkomen. Ongeautoriseerd verblijf.