Woning te koop in Tongeren-Borgloon

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

In de rustige Broekomstraat in Borgloon wacht deze vrijstaande woning op nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar ruimte, mogelijkheden en een landelijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 431 m², een perceel van 18 are 77 centiare en een prachtig uitzicht op het omliggende groen vormt dit een unieke kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren. Hier combineert u de rust van het landelijke leven met een vlotte bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen.

De woning werd gebouwd in 1972 en biedt vandaag een stevige basis voor een grondige renovatie. Dankzij de royale volumes en de doordachte indeling beschikt u over alle troeven om hier een eigentijdse gezinswoning of een stijlvolle landelijke thuis te creëren. De ligging is bovendien bijzonder aantrekkelijk: een deel van het perceel bevindt zich in woongebied met landelijk karakter, terwijl het achterliggende gedeelte in agrarisch gebied ligt. Dat zorgt voor een blijvend open gevoel en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap.

Op het gelijkvloers geniet u van ruime leefvertrekken die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden. De woonkamer van 36 m² vormt het hart van de woning en kan na renovatie uitgroeien tot een warme en uitnodigende leefruimte waar gezin en vrienden graag samenkomen. De keuken sluit hierop aan en biedt de mogelijkheid om volledig opnieuw ingericht te worden volgens de hedendaagse woonwensen. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 10 m² en 16 m². Daardoor is er voldoende plaats voor een gezin, een logeerkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Ook de badkamer kan volledig naar eigen inzicht vernieuwd worden, zodat u alle comfort creëert dat u vandaag verwacht.

Een absolute meerwaarde is de indrukwekkende kelder van ongeveer 120 m². Deze biedt een zee aan bergruimte en tal van mogelijkheden voor hobby's, opslag of een werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van circa 30 m² en een inpandige garage, waardoor ook praktisch gezien aan ruimte geen gebrek is.

Buiten geniet u van een uitzonderlijk ruim perceel met een oostelijke oriëntatie. Hier kunt u elke dag ontwaken met een prachtig zicht op het groen en volop genieten van de rust die deze omgeving uitstraalt. Of u nu droomt van een grote tuin, een speelparadijs voor de kinderen of een sfeervol terras waar u straks lange zomeravonden doorbrengt, de mogelijkheden zijn bijzonder uitgebreid. De landelijke ligging betekent niet dat u moet inboeten aan bereikbaarheid. Scholen, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op slechts 1,5 kilometer van de woning. Openbaar vervoer bereikt u al op ongeveer 600 meter en de op- en afrit van de snelweg ligt op slechts 9 kilometer, waardoor ook woon-werkverkeer vlot verloopt.

Deze woning richt zich dan ook tot kopers die verder kijken dan de huidige staat en het enorme potentieel weten te waarderen. Met een doordachte renovatie creëert u hier een eigendom die perfect aansluit bij uw persoonlijke woonwensen, terwijl u tegelijk investeert in een toplocatie met blijvend open uitzicht. De woning wordt momenteel verhuurd.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, vrijheid en renovatiemogelijkheden centraal staan? Dan verdient deze open bebouwing in Borgloon absoluut uw aandacht. Laat u inspireren door de vele mogelijkheden en ontdek hoe u deze karaktervolle woning kunt omvormen tot een unieke thuis waar u nog jarenlang met plezier zult wonen. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.