Woning te koop in Tongeren-Borgloon

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

In het hart van het charmante Borgloon biedt deze verzorgde halfopen bebouwing op Nieuwesteenweg 14 een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met twee aparte woonentiteiten. Dankzij de combinatie van authentieke bouwkenmerken met hedendaags comfort vormt dit pand een uitstekende keuze voor zowel eigen bewoning als investering.

De woning dateert uit 1935 en bevindt zich in een goede, instapklare staat. Ze werd opgesplitst in twee appartementen, elk met een eigen keuken, badkamer, leefruimte en slaapkamer. Het appartement op de gelijkvloerse verdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 68 m², terwijl de eerste verdieping 75 m² telt. De woning strekt zich uit over twee bouwlagen en is deels onderkelderd.

Op het gelijkvloers treft u een lichtrijke woonkamer van 15 m². De open keuken, met een oppervlakte van 11 m², biedt ruimte voor een compacte eethoek en is praktisch ingericht. Aansluitend bevindt zich een moderne badkamer met ligbad en toilet. De slaapkamer, met een oppervlakte van 12 m², is achteraan gelegen en geeft toegang tot een ruim terras van 24 m², ideaal voor een ontspannen moment in de zon of een gezellige barbecue.

De eerste verdieping beschikt eveneens over een afzonderlijke leefruimte van 20 m² die dankzij de hoekligging geniet van veel lichtinval. De keuken van 11 m² sluit naadloos aan op deze ruimte en beschikt over voldoende opbergmogelijkheden. Naast de keuken bevindt zich de badkamer met douche en toilet, compact maar functioneel ingedeeld. De slaapkamer van 10 m² ligt aan de rustige achterzijde en geeft toegang tot een tweede terras van 12 m², met een mooi uitzicht op de achterliggende percelen.

Beide wooneenheden zijn apart bereikbaar, wat een duidelijke scheiding tussen de appartementen mogelijk maakt. Deze indeling creëert ook potentieel voor verhuur of kangoeroewonen, en kan eenvoudig worden aangepast aan de noden van de toekomstige eigenaar.

De woning is deels onderkelderd, wat extra opslagruimte biedt, bijvoorbeeld voor fietsen, seizoensmateriaal of proviand. Praktisch én waardevol voor wie net dat beetje meer plaats zoekt.

Het perceel heeft een oppervlakte van 5 are 60 ca en is westelijk georiënteerd. Dat betekent dat beide terrassen profiteren van zon in de namiddag en avond, perfect voor wie houdt van buitenleven na een werkdag. De achtertuin en de terrassen vormen een aangename overgang tussen wonen en natuur, zonder dat onderhoud een zware last vormt.

De ligging in Borgloon is bijzonder aantrekkelijk. Scholen, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich allemaal binnen een straal van 1,5 kilometer. Het openbaar vervoer ligt op slechts 300 meter afstand en de belangrijkste snelwegen zijn bereikbaar op 11 kilometer, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden zoals Sint-Truiden, Tongeren en Hasselt.

Samengevat biedt deze woning op Nieuwesteenweg 14 een veelzijdige woonoplossing met twee aparte appartementen, elk voorzien van eigen voorzieningen en buitenruimte. Een interessante keuze voor investeerders, koppels of gezinnen die flexibiliteit zoeken. Voor een persoonlijke rondleiding of meer informatie, neem gerust contact op via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Nieuwe Steenweg bus 1, 3840 Tongeren-Borgloon is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.