Huis te koop in Uccle

Ukkel - uitzonderlijk gemengd gebouw van ± 520 m2

Ideaal gelegen op Brugmann Avenue, in de directe omgeving van Wolvendael Park, een opmerkelijk gebouw voor gemengd gebruik met twee volledig onafhankelijke eenheden: een ruime woondriepersoonswoning van 240 m2 en een professionele ruimte van 280 m2 die momenteel is opgezet als medisch/paramedisch centrum.

Het woongedeelte, toegankelijk via een eigen ingang, ontwikkelt een echte "huis" geest. Het beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers en 4 terrassen van in totaal 66 m2. Het eerste niveau heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een suite met eigen terras. De belangrijkste levensstandaard bestaat uit een open keuken, eetkamer en lichte woonkamer die toegang geeft tot verschillende terrassen, waaronder een prachtig dak van 40 m2. De bovenste verdieping biedt een veelzijdige ruimte voor ruimte, kantoor of onafhankelijke studio.

Het professionele gebied heeft ook een eigen onafhankelijke toegang, een tuin van 50 m2 en een terras van 30 m2. Gedistribueerd op drie niveaus, bestaat het momenteel uit 8 kantoren / kantoren, ontvangstruimten, wachtkamers, vergaderruimte, sanitaire voorzieningen, kelders en opslagruimtes. Een oude kluis is ingericht in kitchenette / lunch ruimte.

Zeldzame configuratie met meerdere mogelijkheden: vrij beroep, medische praktijk, hoofdkantoor van het bedrijf, familieactiviteit, intergenerationele samenwoning of gemengde huisvesting / professionele investering.

BEP D BEP D: 159kwh/m2/jaar en 31 kgCO2/(m2.an) OPMERKING C C C IN PROCEDURE - Recente condensators.

Een zeldzaam pand op de markt. Neem vandaag contact op met Anastasios Shinas het agentschap Modifa Brussel om uw bezoek te plannen: 0472/33.62.89 en [email protected]

KENMERKEN

Twee volledig onafhankelijke toegangen

Totale binnenoppervlakte: 520 m2

Woonoppervlakte: 240 m2

Professioneel deel: 280 m2

8 kantoren

4 kamers

3 badkamers

Privé tuin: 50 m2

Professioneel terras: 30 m2

4 woonterrassen van in totaal 66 m2

Privé dak: 40 m2

Gasverwarming door condensatieketels

Ketels Valiant ecoTEC Meer recent (2022 en 2025)

Omkeerbare airconditioning in de professionele ruimte

Laminaat dubbel glasframe

Volledige renovatie gerealiseerd in 2026

Nieuw BEP-certificaat in uitvoering

Vrijheid van beroep

Technisch

Dubbel gelaagd glas

Voorzieningen gerenoveerd in 2026