Huis te koop in Uccle

Quartier Brugmann Messidor infos et visites via [email protected] Dans le quartier prisé de Brugmann Messidor, juste en face du "Jardin du chat" parc et plaine de jeux, cette maison à rénover, idéalement située car à grande proximité de toutes les facilités (Arrêt Messidor : trams 92 et 4 + Arrêt Churchill : tram 7, grands axes routiers, école communale de Messidor, commerces, restaurants, Parc Brugmann, …), est composée de +/- 320 m² utiles sur 4 niveaux, avec +/- 13 m. courant de façade à rue et un terrain orienté Sud-Est de 2 ares 70 centiares. Rez de ch.: hall d'entrée, dégagement central avec WC et cage d'escalier en bois vers les étages et la cave, à l'avant : la cuisine, arrière cuisine et le garage avec son accès au jardin, à l'arrière : le grand séjour en ''L" avec feu ouvert et l'accès à la terrasse et jardin ; 1er étage: hall de nuit central, 4 chambres : côté avant #1 et #2 avec logia et éviers, côté arrière #3 et #4 , salle de bain avec WC 2nd étage: hall de nuit central sous verrière, 2 chambres : côté avant #5 et #6 avec éviers, le grenier et combles côté arrière (faciles possibilités d'aménager par exemple une seconde salle de bain et un bureau) Sous-sols: escalier, dégagement central vers les 5 caves (buanderie, chaudière, réserves, …) et l'accès vers le jardin Eléments Techniques: Certificat électrique : tableau électrique refait en 2015 – certificat 2026 en cours mais non conforme Certificat énergétique : G valable jusqu'au 01.01.2033 Certificat amiante : non obligatoire et nous ne suspectons pas de présence d'amiante même inerte Chaudière au gaz : à condensation WOLF de 2017, radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance. Châssis mixtes : double vitrage avec isolation phonique et thermique de 2008 en PVC à l'arrière et simple vitrage en bois à l'avant (+volets mixtes : électriques et manuels) Toiture : refaite en 2015 avec isolation 16 cm et 22 cm de laine minérale et vélux en bois double vitrage de 2005 Garage : avec porte automatique sectionnelle et toiture plate en derbigum (permis de 1978) Potentiel d'extension au dessus du volume du garage, après obtention des autorisations urbanistiques Particularités Bâtiment Année de construction: 1935 Nombre de garage: 1 Année de rénovation: 2017 Parking(s) extérieur: 1 En chiffres Largeur front de rue: 13 Nbre de toilette(s): 2 Coûts & Frais Précompte immobilier: 2196 Cadastre Revenu cad. indexé: 4361 Section: 1ère Div. – Sect. B Numéro: 0239/F/5 Revenu cadastral (€): 1943 Équipements techniques Châssis: Bois ou pvc Domaine juridique Destination bâtiment: Privé – unifamilial Affectation urbanistique: Zone de développement urbain Equipement de base Chauffage: Gaz Type de cuisine: Non-équipée Sdb: Douche dans le bain Certificats / Attestations Certificat d’électricité: Oui, non conforme Certificats énergétiques Label PEB: G PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 382 Emission CO2: 76 E total: 102409 PEB code unique: 20260618-0757291-01-0 PEB valide jusqu’au: 01/01/2033 Date du PEB: 18/06/2026 Spécificités terrain Risque d’inondation: pas situé en zone inondable Zone Surface chambre 1 15.5 m² chambre 2 13 m² chambre 3 13.25 m² chambre 4 14.5 m² chambre 5 13 m² Salle de séjour 32.5 m² Cuisine 15.35 m² bureau 12 m²