Huis te koop in Verviers

Uw vastgoedbureau PackPRO IMMO presenteert dit prachtige rapportgebouw bestaande uit een Commercial Rez en 3 appartementen. Compliance met urbanisme. De appartementen bestaan elk uit twee slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer. Prachtige locatie in het centrum van de stad VERVIERS en dicht bij alle voorzieningen. Technische specificaties: - 5 elektrische meter, - 4 gas meter, - 2 water meter, - Dubbel glas houten chassis, - Gas centrale verwarming, - Parlofoon, - Huidige huurinkomsten: +/-1,700 €. RC: 2.310 €. Grote kans voor investeerders op zoek naar een veilige en winstgevende investering. BESCHRIJVING VAN DE WELZIJN: Commerciële straat: (1000 €) - Commercieel vloeroppervlak (58m2) - Commercieel vloeroppervlak (29m2) - Pashut (17m2) - Keuken (12m2) - Vloerbetegelde reserve (27m2) Gemeenschappelijke inkomhal (12m2) 1e verdieping: Appartement (lease 07/2007 - 360€) - Woonkamer en half uitgeruste keuken (28m2) - Lounge (9m2) - Vynil slaapkamer op de verdieping (16m2) - Kantoor of kleedkamer (7m2) - Doucheruimte (6m2) 2e verdieping : Appartement (lease 08/2006 - € 350) - Woonkamer en half uitgeruste keuken (28m2) - Lounge (9m2) - Vynil slaapkamer op de verdieping (16m2) - Kantoor of kleedkamer (10m2) - Doucheruimte (6m2) 3e verdieping: Appartement: - Woonkamer en half uitgeruste keuken (28m2) - Lounge (9m2) - Vynil slaapkamer op de verdieping (16m2) - Kantoor of kleedkamer (7m2) - Doucheruimte (6m2) Voorzieningen: - 5 elektrische meter, - 4 gasmeters, - 1 watermeter, - Dubbel glas houten frame, - centrale verwarming van gas, - Praten, - Elektriciteit te herzien: niet-conform - Lopende huurinkomsten: +/-1,700 € - RC: 2,590 € BEP: C voor de eerste verdieping (E Spec 183 KWh/m2, E Totaal: 13518 kWh/jaar, CO2: 34 KG, unieke code: 2026123031298 van 23/01/2026) BEP: B voor de 2e verdieping (E Spec 161 KWh/m2, E Totaal: 12735 kWh/jaar, CO2: 30 KG, unieke code: 20260123031351 van 23/01/2026) BEP: E voor de 3e verdieping (E Spec 372 KWh/m2, E Totaal: 29455 kWh/jaar, CO2: 68 KG, unieke code: 20260123031478 van 23/01/2026) Vertraag het maken van een afspraak voor een bezoek niet!!