Huis te koop in Verviers

Kom en ontdek deze aangename 4 slaapkamer villa met zwembad, ideaal gelegen in Polleur, dicht bij alle voorzieningen en winkels. Deze woning zal u verleiden door zijn rustige omgeving en zijn prachtige zuid-west georiënteerde tuin. Samenstelling: Begane grond: Entreehal, garderobe met toilet, kantoor, ruime woonkamer, ingerichte keuken (oven, thee, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, ...), nachtzaal, 2 slaapkamers, badkamer (badkamer met douche, toilet, wastafel) evenals berging. 1e verdieping: Twee zolder enfilade slaapkamers, een badkamer en een speelkamer. Kelder: Garage, wasruimte. Kantoorruimte met onafhankelijke toegang, kleedkamer met toilet ideaal voor een vrij beroep. Buiten: Mooi terras op het zuidwesten. Tuin uitgebreid door een perceel te bouwen van 943m2. Technische details: • Dubbele beglazing houten frame met rolluiken • Elektrische sectie garagedeur (2023) • Recente PVC-ingangsdeur (2023) • Centrale verwarming door gepulseerde lucht, gemakkelijk in te zetten met een warmtepomp • 22 fotovoltaïsche panelen (2021) • Niet-conforme elektrische installatie • Verwarmd ondergronds zwembad via zonnepanelen • Elektrische boiler voor de productie van warm water • PEB n°2020313033249, klasse C, (Espec: 225 kWh/m2.an - E totaal: 82 519 kWh/jaar) • Kadastrale inkomsten: 1.464 € Een ideale woning voor een gezin op zoek naar ruimte, comfort en een aangename buitenkant.