Huis te koop in Walcourt

De KIMMO makelaar presenteert dit gemengde gebouw met commerciële begane grond en 3 onafhankelijke eenheden, met 322 m2 leefruimte (463m2 totale oppervlakte), op en met perceel van 1 zijn 07 ca, ideaal gelegen op de Grote Markt van Walcourt, met uitzicht op de Basilica Saint-Materne, dicht bij winkels, scholen, station, openbaar vervoer, restaurants en alle voorzieningen. In zeer goede algemene staat, zal deze woning perfect geschikt zijn voor een investeerder die een rapport gebouw te verwerven biedt uitstekende verhuur potentieel

Link naar de mini-site van het pand (extra foto's, drone views, interactieve kaarten, ...): https://unfrmlab.be/showcase/iGxXC6BNDHUgsSFYn7CB

Samenstelling: Commercieel gelijkvloers: Grote commerciële ruimte kruising 46 m2- Kantoor / Woonkamer van 20 m2 - Keuken - Apart toilet - Twee back-shop / opbergonderdelen. Huur: 803,-€/maand Technisch aspect: dubbelglas chassis (aluminium & PVC), 2 warm/koude warmtepompen, 2 ketels, een water- en elektriciteitsmeter.

1e accommodatie (triplex): Entree hal Huur: 750,-€/maand + watervoorziening 50,-€ (9 jaar huur eindigend op 27/11/2032) Technische gegevens: Olieboiler, boiler, dubbel glas chassis (Aluminium & PVC, individuele elektriciteitsmeter, CONFORME (2049), een waterpasteller. BEP: klasse B (142 kWh/m2.an) (8 317 kWh/jaar) (20260720003316

2e appartement (studio 1e verdieping): Woonkamer van 41m2 met kitchenette Douchekamer met toilet Huur: 614,-€/maand + levering van water/elektriciteit 100,-€ (9 jaar huur eindigend op 30/06/2034) Technisch aspect: Warm/koude warmtepomp, dubbelglas chassis (PVC), een doorlaatmeter voor water en elektriciteit. BEP: klasse C (192 kWh/m2.an) (41 335 kWh/jaar) (20250122025404

3e eenheid (studio begane grond): nachtzaal Huur: 450,-€/maand + voorziening voor kosten/water en elektriciteit op 200,-€ (9 jaar huur eindigend op 30/11/2034) Technisch: elektrische verwarming, dubbel glas chassis (hout), een water- en elektriciteitsmeter. BEP: klasse E (415 kWh/m2.an) (19 412 kWh/jaar) (20250122025342

RC : 1,249 €

Richtprijs, exclusief kosten van agentschappen: 419.000 € (behalve hoger aanbod en onder voorbehoud van aanvaarding door verkopers) Agentschapskosten: 3,63% BTWC Richtprijs, kosten van het agentschap inbegrepen: € 434.209.7

Informatie en bezoeken alleen telefonisch 071/77.28.38

Mededeling voor informatieve en niet-contractuele doeleinden. De makelaar neemt geen beslissing over de ontvangen aanbiedingen.

Meer dan woorden!