Huis te koop in Waremme

Onroerend goed gelegen dicht bij het centrum van Waremme bestaande uit een appartement (92 m2), een magazijn (746 m2) en een commerciële (167 m2) !! Het appartement bestaat uit een inkomhal op de begane grond. Op de eerste verdieping: Een inkomhal, een ingerichte keuken die open is voor de woon/eetkamer, een doucheruimte met toilet en 2 slaapkamers (9,70 en 12,30 m2). Het heeft ook een kelder. Technische details: Individuele elektrische meter, PVC dubbelglas chassis, warmtepomp verwarming (3 eenheden), elektrische boiler 150 liter, elektriciteit conform tot 2049, dak en geïsoleerde muren. BEP: B (Espec: 164 kWh/m2.an - Etotaal: 14.495 kWh/jaar) N°20260615002388. Huur: €855/maand + €65/maand (parkeerplaats binnen het magazijn) + €50/maand waterkosten. Het handelsonderdeel omvat: Het bestaat uit een showroom ruimte (76 m2), een keuken van 16 m2, een vergaderruimte 18 m2, een individueel toilet en een opslagruimte van 41,60 m2 (mogelijkheid om extra kantoren te maken). Technische aspecten: Elektriciteit voldoet tot 2029, warmtepompverwarming (3 eenheden), isolatie in het valse plafond, nieuw raam en elektrische boiler. 2 parkeerplaatsen buiten (24 m2). Momenteel gehuurd voor € 1.550/maand (9-jaarshuur gestart in december 2025) + € 75/maands kosten (discounter voor elektriciteit en water). Het magazijn heeft 24 parkeerplaatsen en een kelder. Totale huur van de standplaatsen: 1466,50€/maand + 6 beschikbare parkeerplaatsen, waardoor een extra huurpotentieel van +- 4000€/maand. Driefasenmeter. Totaal kadastrale inkomsten: +- € 4.600. Aanbieding vanaf € 800.000. Mogelijkheid om apart te kopen, aarzel dan niet om contact met mij op 0473/31.24.98 voor meer informatie.