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Kopen›Waulsort›HuisRef. 165677 · 14 d. geleden gepubliceerd← Terug naar de resultaten
Te koop

Huis te koop in Waulsort

Rue du Charreau 15, 5540 Waulsort
€ 149.000
€ 1.129/m²
132 m²
Oppervlakte
3
Slaapkamers
1
Badkamers
85 m²
Grond
1899
Bouwjaar

Beschrijving

WAULSORT - GROS COUP DE COEUR ! L'authentique qu'on ne trouve PLUS. Non, vous ne rêvez pas. Au coeur de Waulsort, le village le plus bucolique de la vallée de la Meuse, cette maison en pierre du pays a gardé son âme. Et quelle âme ! Murs épais, façade brute au charme fou, authenticité rare. On pousse la porte et on craque. Dedans ? Un salon cosy où on se sent bien direct, une salle à manger qui donne envie de refaire le monde, une cuisine équipée prête pour vos tablées familiales, 3 chambres nichées à l'étage, une salle de bain fonctionnelle. Et dehors, le bonus : une terrasse intime, parfaite pour le café du matin au soleil et les longues soirées d'été. Ici chaque objet raconte une histoire. On vit au rythme de la nature. Un café sur le pas de la porte, la Meuse à 2 pas, les falaises boisées en toile de fond, le calme absolu. Et Dinant et toutes ses facilités à 5 min à peine. Bien plus qu'une maison. Un refuge. À Waulsort, les familles profitent du passeur d'eau sur la Meuse, des balades faciles vers les cascatelles, du kayak et de l’aire de jeux du village dans un cadre ultra calme. À 10 min, Dinant ajoute la Citadelle et son téléphérique, les grottes de la Merveilleuse, les croisières sur la Meuse, Dinant Aventure et le parc de loisirs pour occuper petits et grands toute l'année. Parfaite à l'année ou comme parenthèse enchantée en résidence secondaire. Les + qui changent tout : PEB D - Oui, c'est possible en pierre ! Toiture déjà isolée = ZÉRO gros travaux à prévoir. Compteur bi-horaire pour alléger les factures. Rare sur le marché. Très rare. Faire offre à partir de 149.000 € - sous réserve accord des propriétaires. Ça va partir vite. Très vite. Visites : 082/22.40.92

Gedetailleerde kenmerken

Algemeen
Type pandHuis
Referentie165677

Ligging

Energieprestatie (PEB)

A++
A+
A
B
C
D
D · 320 kWh/m²·jaar
E
F
G
Geschatte jaarlijkse kost~ € 13.517 / jaar
PEB-attestnummer20260813032754
Gecertificeerd verbruik × 132 m², aan de gas- en elektriciteitstarieven van 2025.

Hypothecaire lening

€ 629
/ maand over 25 jaar
● Eigen inbreng 20% · € 29.800● Geleend · € 119.200 · 4%
Looptijd
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