Villa te koop in Wauthier-Braine

Binnenplaats in de Bois, strategische en begeerde locatie, met de grootste rust en dicht bij alle faciliteiten (kleine winkels, scholen, groene gebieden, Ring, ...) voor deze prachtige architect villa. Dit huis gebouwd in 2003 op een perceel van 12ares70ca ideaal georiënteerde SUD (met verwarmd zwembad) biedt 217m2 van de totale oppervlakte (185m2). In perfecte staat van onderhoud, biedt het uitstekende PEB C, conforme elektriciteit en onberispelijke technische diensten. Het bestaat uit:

* Begane grond: Entree hal met kleedkamer en apart toilet, grote en lichte woonkamer van 36m2 met veel glazen openingen (poss. open vuur), eetkamer, grote open keuken van 13m2 hyper-uitgerust, achterkeuken / wasserette met buiten toegang, master suite van 27m2 (slaapkamer + doucheruimte) ideaal voor vrij beroep - vloertegel.

* 1e verdieping: Nachtzaal, Grote kamer van 27m2 met kleedkamer, 3e slaapkamer van 18,3m2, 4e slaapkamer van 16,8m2, onafhankelijke badkamer (bad, douche, wastafel, toilet) - parket en vloertegels.

* Opslag: Berging en kelder van 27m2 gezond, droog, ideaal voor sportschool/cinema/rangement.

Mooie buitenruimtes met verwarmd zwembad (PAC), terras van +-30m2 uitgerust met een elektrische zonnetent en tuin van +-500m2 zonder vis-à-vis, de set georiënteerde SUD, 100% omheind, uitgerust met meerdere LED-armaturen en een harde tuin beschutting (ideaal voor de werkplaats), buitenparkeerplaats voor 6 auto's aan de voorkant (met elektrische poort).

Gezond huis met technische diensten aan de nieuwste normen: Concrete structuur, veilige toegang, alarmsysteem, dubbele beglazing chassis beveiligd en perfect onderhouden, elektriciteit gecertificeerd conform tot 2042, omkeerbare PAC (woning + 2CH), olie boiler + tank gecontroleerd en waterdicht, thermostaat kleppen, kamer thermostaat, geïsoleerd dak, geïsoleerde gevels, 34 recente fotovoltaïsche panelen, regenwatertank (WC, wasruimte, buitenkant), elektrische ingang poort.