Huis te koop in Wellin (Chanly)

Voormalige boerderij uit vóór 1850, volledig gerenoveerd in 2003/2004, momenteel geëxploiteerd als een grote capaciteit vakantiehuis. Het biedt een strategische locatie: in het hart van Chanly, een charmant dorpje in de stad Wellin, op een steenworp afstand van de E411 halverwege Brussel en Luxemburg, en in de directe omgeving van Lesse en toeristische bezienswaardigheden zoals: Redu (Livre Village), Han-sur-Lesse (Grottes en dierenpark), Rochefort, Chevetogne (Provincial Domain), Lavaux-Sainte-Anne (Château), Transinne (Eurospace Center),... Het gebouw geniet de vergunningen die nodig zijn voor de operatie in gîte en de activiteit is al enkele jaren van start gegaan, wat de toekomstige koper een onmiddellijke rentabiliteit garandeert als hij de activiteit wil voortzetten. Maar het kan ook passen als een grote tweede residentie, gebundelde aankoop etc. HUISHOUDING is momenteel geschikt voor 28 personen: 28 bedden in 7 slaapkamers Receptie en ontspanningsruimte met babyvoetbal en informatiehoek Eetkamer voor 36 personen Woonkamer met houtkachel en TV Volledig uitgeruste professionele keuken voor grote groepen Kleine hoekspelen voor de kleintjes Grote, veelzijdige zolder met videohoek, die kan worden gebruikt als een speelkamer, vergaderruimte, enz. Grote badkamer met 4 douches, 3 toiletten, 5 wastafels, wasmachine en droger Kleine badkamer met jacuzzi en babybadje Volledig uitgerust: centrale verwarming, noodverlichting, brandalarm, nooduitgangen en automatische nachtverlichting JARDIN: Groot gazon, volledig omheind, Groot terras met woonkamer, uitgerust met tuintafels, stoelen, parasols en vaste barbecue, Petanque veld, speeltuin in de tuin schuur, enz. Grote eigen parkeerplaats aan de achterkant.

INFOS +: goed isolatieniveau (PEB D), Olie centrale verwarming (2002 boiler, afstandsbediening programmeerbaar, in uitstekende staat, 3100 liter tank, conform, kelder), twee uur elektriciteit, conform (certificaat afgegeven op 05 juni 2024), Dak van 2003, in kunstleien, in uitstekende staat en geïsoleerd, Dubbel geglazuurd houten frame (sommige staan nog in enkel glas), Sanitaire warm water via de boiler (een elektrische boiler werd toegevoegd om de kraan voor de onderhoudsdienst te voeden), Gemeubileerd verkocht, De grond bevindt zich geheel in een landelijke habitat gebied (het gebied dat momenteel bezet is door de parkeerplaats is bouwbaar).

De eigenaar-verkoper van het pand is volledig vrij en autonoom om te beslissen of zijn eigendom al dan niet te verkopen. Als hij besluit het te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste aanbod te accepteren, maar kiest vrij degene die het beste bij hem past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, vertraging tot ondertekening, enz.).

De aangegeven woonruimte is indicatief en komt overeen met de kamers die momenteel als woonruimte worden ingericht.

Bereken de registratiekosten