Villa te koop in Wépion Namur

Située dans le très recherché Wépion, le long des rives de la Meuse et à seulement quelques minutes de Namur, cette villa d’exception entièrement rénovée en 2025 bénéficie d’un cadre de vie unique entre nature, eau et impressionnants paysages rocheux. Wépion, connue comme la “capitale de la fraise” de Wallonie, offre de magnifiques sentiers de promenade, des pistes cyclables le long de la Meuse, des ports de plaisance et des panoramas à couper le souffle sur la vallée de la Meuse. L’environnement combine calme absolu et exclusivité, avec une excellente connexion vers Namur et l’E411. Le hall d’entrée élégant avec toilette invités mène, via des portes en acier raffinées, à un espace de vie lumineux avec cheminée authentique et cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose d’un grand îlot central, d’un plan de travail en composite, d’une taque de cuisson à induction avec hotte intégrée, d’un lave-vaisselle, d’un grand réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’un four encastré. Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne et de toilettes. La maison dispose également d’une deuxième salle de bains élégante avec baignoire design, douche à l’italienne et double lavabo réalisée avec des matériaux de haute qualité, ainsi qu’un WC séparé et un bureau. Le deuxième étage offre un espace polyvalent lumineux ou une chambre supplémentaire avec six fenêtres Velux, idéal comme studio, espace hobby ou suite additionnelle. La maison est en outre entièrement sous-cavée et dispose d’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, offrant confort, espace de stockage et nombreuses possibilités pratiques. Atouts supplémentaires : Entièrement rénovée en 2025 Parquet en chêne en chevrons Système de ventilation avec récupération de chaleur Chaudière au gaz à haut rendement Volumes généreux et luminosité exceptionnelle Vue spectaculaire sur la vallée de la Meuse Jardin orienté sud Label PEB A Une propriété unique pour ceux qui recherchent luxe, espace et caractère dans un emplacement de premier choix près de Namur. Intéressé ? Contactez votre agent immobilier Sepp Van der Spek au 📞 0499 21 71 39 ou via ✉️ [email protected] pour plus d’informations ou une visite. Sepp Immo – Fraîchement différent – BIV 516 313 Slaapkamers 4 Bouwlagen 3 Badkamers 2 Bouwjaar ​ Perceel 855 Bewoonbare opp. 304 Locatie WÉPION NAMUR Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email [email protected] Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20250919021097 EPC-score A Energiescore in kWh/m² 85 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets NVT Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Nee Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd