Huis te koop in Wépion

Uw agent: Victoria VERZOEK OM weigering van krediet. Dicht bij de oevers van de Maas, ontdek dit eengezinshuis 3 gevels met ongeveer 160 m2 leefruimte, een prachtige stenen gevel en een prachtig potentieel na renovatie. Gelegen op een perceel van 742 m2, beschikt het pand over een tuin op het westen en een mooi terras van +/- 22 m2. Een zijweg en twee aparte ingangen vullen het pand voordelig aan. Momenteel ingericht in twee eenheden, bestaat het huis uit: op de begane grond van een 1 slaapkamer appartement en op de eerste verdieping (gehuurd 600 euro/maand), een duplex appartement met 2 slaapkamers (gehuurd 600 euro/maand). Deze configuratie biedt verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, afhankelijk van de nodige stadsvergunningen. Het pand moet worden gerenoveerd, zodat toekomstige kopers de ruimtes volledig kunnen heroverwegen en een project naar hun beeld kunnen maken. Onder de te plannen werken: niet-conforme elektrische installaties, keukens zonder uitrusting, badkamers volledig opnieuw te maken, dubbel-geglazuurd houten chassis te vervangen, hoofddak opnieuw in 2025 maar zonder isolatie, algemene renovatie van de twee huizen. De woning heeft 2 elektrische meter, 2 gasmeters en 2 gasketels (centrale gasverwarming). BEP: E, d.w.z. 372 kWh/m2.jaar voor de begane grond (nummer 20260824027145) en D, d.w.z. 300 kWh/m2.jaar voor de vloer (nummer 20260824027750). Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject, een investering (ongereglementeerde woning) of een woning met grote ontwikkelingskansen, deze woning verdient uw aandacht. Het pand is momenteel bezet door huurders. De lopende huurovereenkomsten moeten worden nageleefd voor de vrijgave van het terrein en bijgevolg zijn de mogelijkheden voor bezoeken zeer beperkt en moeten worden geregeld op basis van de beschikbaarheid van de inzittenden.