Huis te koop in Wezembeek-Oppem

STERREBEEK/LIMITE WEZEMBEEK-OPPEM ! Dans le quartier très prisé de l'Hippodrome, Valdel Immo vous présente cette jolie et charmante villa 4CH de 175 m² intra-muros (290m² selon PEB) avec sa jolie piscine extérieure. Construite en 1960 sur une parcelle arborée de 6 ares, elle profite d’un emplacement géographique stratégique, à quelques minutes des transports, commerces, restos, écoles internationales, David Lloyd etc. La maison se compose comme suit: Au rez: un hall d'entrée avec vestiaire, un WC, un bureau (ou chambre d'amis) avec placards sur mesure, un vaste séjour traversant (52 m²) doté d'une belle lumière et d'une K7 au bois pour l'aspect chaleureux. A côté, la cuisine, avec son coin à déjeuner, est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Ces 2 pièces de vie proposent un accès direct aux aménagements extérieurs. En effet, vous pourrez profiter d'une belle terrasse (18m²) en pierre bleue et d'un jardin soigneusement aménagé et clôturé. Au fond, la piscine de 45 m² chauffée et munie d'un volet thermique est le petit joyau de cette maison. Au 1er étage, l'espace comporte la chambre parentale (22m²) avec sa vue imprenable sur le jardin et la piscine, 2 autres belles chambres de 13m², toutes dotées de placards intégrés, 1 SDB refaite en 2020, 1 SDD et 1 WC séparé. Le hall de nuit renferme aussi de nombreux espaces de rangements. Au 2è étage sous toit se trouvent une 4è chambre (11m²) et un espace grenier aménageable aux multiples possibilités. Ce dernier niveau est très bien isolé par l'intérieur. Au sous-sol,94 m² de caves chauffés et isolées au niveau du plafond complètent la propriété. Sur le plan technique: chauffage au mazout, villa équipée de 20 panneaux solaires et d’une batterie de stockage de 10 kWh pour optimiser l’utilisation de l’énergie produite, installation électrique conforme jusqu'en 2048 et PEB C conforme avec les exigences de la Région. Une place de parking se trouve à droite de la maison mais possibilité également de se parquer sur l'espace public devant la propriété (2 places). Un bien complet et plein d’atouts, où volumes intérieurs, environnement paisible, équipements de qualité et potentiel d’aménagement se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable aux familles en quête de confort et de sérénité! La visiter c'est craquer assurément, je suis super impatiente de vous la faire découvrir ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be - Visites avec delphine au 0472/65.13.29