Huis te koop in Wijtschate

Op slechts 15 minuten van Ieper, midden in het prachtige Heuvelland en meer bepaald in Wijtschate, bevindt zich deze landelijk gelegen alleenstaande woning. De woning ligt verscholen in een rustig zijstraatje en is bovendien de enige woning in de straat. Wie droomt van rust, privacy en landelijk wonen, is hier dan ook aan het juiste adres ;-). Het betreft een zonevreemde woning waardoor de regelgeving inzake zonevreemde woningen van toepassing is. Concreet betekent dit dat de woning, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, kan worden uitgebreid tot een maximaal bouwvolume van 1.000 m³. Daarnaast behoort ook een bijgebouw tot 40 m² tot de mogelijkheden. Ter vergelijking: het huidige bouwvolume van de woning bedraagt circa 702 m³. Indeling van het pand - Gelijkvloerse verdieping: voormalige inpandige garage wordt momenteel gebruikt als inkomhal met toilet (19 m²), keuken (13 m²) met aansluitend de woon- en eetkamer (28 m²), 2 kamers (11 - 10 m²), berging (10 m²), stookruimte (4 m²), badkamer (3 m²) en veranda (12 m²) - Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers (16 - 9 m²) en zolder (32 m²). Kenmerken - Zuidoostgerichte tuin - Overal reeds voorzien van dubbele beglazing, grotendeels met aluminium schrijnwerk - Steenput, regen- en stadswater aanwezig Meer informatie of een vrijblijvend bezoek? Contacteer Eden op 0470 43 78 21 of mail [email protected] Enkele details 727 m² perceeloppervlakte 161 m² bewoonbaar 4 slaapkamers 1 badkamer 2 garages Informatieplicht EPC-Index: 597 EPC-code: F Renovatieverplichting EPC-certificaatnummer: 3924168 Voorkooprecht: Nee Overstromingsgebied: Niet gelegen in risicozone voor overstromingen Overstroming P-score: A Overstroming G-score: A Erfgoed: Nee Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: Ja Stedenbouwkundige bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Verkavelingsvergunning: Nee Materegelenregister: Nee Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee Keuring electriciteit: Niet conform Locatie https://goo.gl/maps/