Studio à vendre à Anderlecht

Dans un petit immeuble de rapport sain et bien entretenu comprenant 3 unités reconnues par l'urbanisme, d'un quartier calme d'Anderlecht, studio de 42 m² avec terrasse arrière de 5,50 m² - Situé au 1er étage,, il est composé d'une pièce de vie de 33,40 m² avec espace de nuit, cuisine équipée et accès direct à la terrasse et d'une salle de douche - Un local vélos/poussettes devra être créé au frais de la nouvelle copropriété au sous-sol avant de l'immeuble (Cloisonnement et porte) - Chaudière individuelle au gaz - Double vitrage en PVC - PEB : E 252 kWh/(m².an) 50 kg CO²/(m².an) - Frais d'acte de base au frais de l'acquéreur - Très peu de charges communes (Assurance de l'immeuble et électricité des communs), compteurs privatifs individuels - Idéal pour un investissement ou un premier achat !!! DESCRIPTIF :Type de bien /affectation : Studio/ Logement Données cadastrales : 4ème Division Section B Numéro 447 B 3 Année de construction : 1914 Étage : 1er étage sur 3 étages Superficie : 42 m² Revenue cadastral : A déterminer d'après les quotités de l'acte de base Précompte immobilier : A déterminer selon les quotités de l'acte de base (Actuellement : 1643,45 euros pour l'entièreté du bâtiment) État du bien : Bon état général , électricité à revoir Disponibilité : Actuellement loué - Bail de 1 an ayant pris cours le 1er juin 2023 - Loyer à la signature du bail : 720 euros/mois + 30 euros de provisions d'eau et électricité des communs Charges : Charges communes à définir, par la nouvelle copropriété à créer avec les acquéreurs des autres lots (Assurance de l'immeuble, électricité des communs et éventuel fonds de réserve) Frais actuels de la copropriété : Assurance de l'immeuble : 1170,25 euros/an - Electricité des communs : 93,71 euros/mois Compteurs eau, gaz et eau privatifs REMARQUES IMPORTANTES : Les frais d'acte de base seront pris en charges par les acquéreurs IMPLANTATION : Pièce de vie avec plancher de 33,40 m² avec espace nuit et accès au balcon avant et à la terrasse arrière de 5,50 m² (Un espace buanderie est disponible dans le débarras de la terrasse) Cuisine ouverte sur le séjour, équipée de meubles d'une taque au gaz et d'une hotte Salle de douche (Douche, meuble-lavabo et WC) Un local vélos/poussettes devra être créé au frais de la nouvelle copropriété au sous-sol avant de l'immeuble (Cloisonnement et porte) TECHNIQUES : PEB : PEB : E 252 kWh/(m².an) 50 kg CO²/(m².an) Chauffage : Chaudière individuelle au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Electricité : Non conforme, PV téléchargeable ci-dessous Production d’eau chaude : Relié au système de chauffage Isolations : Toiture plate isolée de 10 cm de PUR/PIR (R= 4,54 m²K/W) Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien. Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat. Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur. COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11281/ S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email.