Studio à vendre à Anderlecht

Dans un petit immeuble de rapport sain et bien entretenu comprenant 3 unités reconnues par l'urbanisme, d'un quartier calme d'Anderlecht, grand studio atypique de +/- 74 m² aménagé en duplex avec espace extérieur de 14 m² - Situé au niveau du bel étage,, il est composé d'une grande pièce de vie avec plancher de 37 m² prolongée par une cuisine équipée de 8 m² et donnant accès à l'espace extérieur de 14 m² et WC individuel - Un escalier intérieur (à régularisé car placé sans permis) vous mène au niveau inférieur offrant une espace polyvalent de 21 m² distribuant une salle de douche de 8 m² et une courette de 6 m² - Un local vélos/poussettes devra être créé au frais de la nouvelle copropriété au sous-sol avant de l'immeuble (Cloisonnement et porte) - Chaudière individuelle à condensation au gaz récente (2021) - Double vitrage en PVC - PEB : E+ 212 kWh/(m².an) 42 kg CO²/(m².an) - Frais d'acte de base au frais de l'acquéreur - Très peu de charges communes (Assurance de l'immeuble et électricité des communs), compteurs privatifs individuels - Idéal pour un investissement ou un premier achat !!! DESCRIPTIF :Type de bien /affectation : Studio / Logement Données cadastrales : 4ème Division Section B Numéro 447 B 3 Année de construction : 1914 Étage : Rez inférieur et rez supérieur sur 3 étages Superficie : +/- 74 m² Revenue cadastral : A déterminer d'après les quotités de l'acte de base Précompte immobilier : A déterminer selon les quotités de l'acte de base (Actuellement : 1643,45 euros pour l'entièreté du bâtiment) État du bien : Bon état général , électricité à revoir Disponibilité : Actuellement loué - Bail de 3 ans ayant pris cours le 1er juillet 2020 - Loyer à la signature du bail : 850 euros/mois + 20 euros de provisions d'"eau et électricité des communs Charges : Charges communes à définir, par la nouvelle copropriété à créer avec les acquéreurs des autres lots (Assurance de l'immeuble, électricité des communs et éventuel fonds de réserve) Frais actuels de la copropriété : Assurance de l'immeuble : 1170,25 euros/an - Electricité des communs : 93,71 euros/mois Compteurs eau, gaz et eau privatifs REMARQUES IMPORTANTES : Les frais d'acte de base seront pris en charges par les acquéreurs Les acquéreurs feront leur affaire personnelle de l'infraction existante au niveau de l'escalier intérieur placé sans permis IMPLANTATION : Niveau supérieur : Pièce de vie avec plancher de 37 m² Cuisine équipée de 8 m² et donnant accès à l'espace extérieur de 14 m² (Terrasse et cour) WC individuel Niveau inférieur : Accessible par un escalier via la pièce de vie (à régularisé car placé sans permis) Espace polyvalent de 21 m² donnant accès à la courette de 6 m² Salle de douche de 8 m² et une courette de 6 m² Un local vélos/poussettes devra être créé au frais de la nouvelle copropriété au sous-sol avant de l'immeuble (Cloisonnement et porte) TECHNIQUES : PEB : PEB : E+ 212 kWh/(m².an) 42 kg CO²/(m².an) Chauffage : Chaudière individuelle à condensation au gaz récente (2021) Châssis : Double vitrage en PVC Electricité : Non conforme, PV téléchargeable ci-dessous Production d’eau chaude : Relié au système de chauffage Isolations : Toiture plate isolée de 10 cm de PUR/PIR (R= 4,54 m²K/W) Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien. Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat. Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur. COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11274/ S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email.