Appartementsgebouw à vendre à Antwerpen

Propriété de rendement entièrement rénovée et autorisée (2024) dans un emplacement très recherché en AAA, composée de 5 studios indépendants actuellement entièrement loués à des étudiants. La domiciliation est possible, donc les entités peuvent être louées à tout type de locataire. Au sous-sol, il y a un espace technique séparé et un espace de stockage très spacieux. Tous les studios disposent d'une cuisine récemment aménagée, d'un toilette et d'une salle de bain. Le studio du dernier étage dispose d'une mezzanine. La façade arrière donne sur la petite rue Goddaard, ce qui permet à chaque studio d'avoir des fenêtres à l'avant et à l'arrière, assurant ainsi une abondance de lumière naturelle et un cadre de vie de qualité. La ville d'Anvers a délivré un permis d'environnement et un certificat de conformité. La propriété est équipée de double vitrage, respecte pleinement les normes en vigueur en matière de détection incendie et de fumée, et dispose d'une toute nouvelle chaudière à gaz HR avec un boiler séparé offrant internet et wifi. Le bâtiment est exempt d'amiante et dispose de compteurs d'électricité séparés. L'inspection électrique est conforme. Grâce à l'installation de 14 panneaux solaires sur le toit (coût d'investissement estimé à environ 5000 €), pour lesquels suffisamment d'espace est disponible, les scores EPC de toutes les entités peuvent être considérablement améliorés. Le studio du rez-de-chaussée passe de l'EPC D à l'EPC C. Les studios 101 et 201 passent de l'EPC C à l'EPC B. Les studios 301 et 401 passent de l'EPC D à l'EPC C. Les revenus locatifs annuels pour l'année académique 2026–2027 s'élèvent actuellement à 46.440 €. Le rendement net actuel s'élève à 39.000 € après déduction de tous les coûts. D'autres détails sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations (www.wellimmo.net ) ou pour organiser une visite, envoyez un e-mail à [email protected] ou appelez le 03 225 00 68.