Appartement à vendre à Buggenhout

Prêt à monter et appartement très confortable dans le centre de Buggenhout. Ce charmant et lumineux appartement est situé au deuxième étage de cette petite résidence Manager, dans un excellent emplacement au centre, à distance de marche de la gare et de la rue commerçante. L'appartement a été entièrement rénové en 2003 et récemment entièrement peint à nouveau. Il dispose d'un coin salon agréable avec beaucoup de lumière naturelle et une cuisine ouverte et entièrement équipée. En outre, la maison comprend deux chambres, une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne, un WC séparé et une salle de rangement pratique. Aussi sur un plan énergétique et technique cet appartement a beaucoup à offrir. La maison dispose d'un chauffage central au gaz naturel avec une nouvelle chaudière de condensation et d'une étiquette CPE B (158kWh/m2/an), de sorte qu'aucune obligation de rénovation n'est applicable. De plus, le système électrique a été testé conformément aux exigences. Les coûts syndicaux sont particulièrement limités et ne représentent que 208 EUR par trimestre, y compris la gestion et l'assurance du bâtiment. L'appartement est actuellement loué à 635 par mois, y compris les frais généraux. Cela représente une location de base annuelle de 7,620. Par rapport au prix demandé de 179.900, cela correspond à un rendement net d'environ 3,40 % après déduction des coûts de syndicat mentionnés (avant les autres coûts de propriétaire, taxes et coûts d'achat). En tant qu'actifs supplémentaires, la résidence dispose d'un entrepôt communautaire de vélos et d'ordures. Grâce à la combinaison d'un emplacement central, du label EPC B, d'une installation électrique conforme, de faibles coûts de syndics et de revenus de location immédiats, cet appartement est une opportunité attrayante pour sa propre résidence et son investissement. Pour de plus amples informations ou des visites sur place, veuillez contacter Immo Twins au 052/55.55.55 ou Informations à l'adresse suivante : [email protected].