Appartement à vendre à Comblain-au-Pont

‼️ À découvrir sans tarder ! La société HOME'S IMMO est ravie de vous présenter ce magnifique appartement 3 façades, entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de Comblain-au-Pont. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare, des transports en commun, des écoles, des services médicaux et des espaces de loisirs. 🏠 Composition du bien (au premier étage, 79m² selon PEB) : • Hall d’entrée avec WC indépendant, • Agréable séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, • Préinstallation pour un poêle à pellets, • Salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo et un espace buanderie, • Deux chambres, • Une troisième pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre supplémentaire, • Cave privative située au rez-de-chaussée. ✨ Ses atouts : • En ordre au niveau sécurité incendie, • Rénovation complète réalisée en 2013 : toiture, châssis, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, etc., • Performance énergétique : PEB C, • Installation électrique conforme jusqu’en 2037, • Appartement récemment repeint, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, • Cave privative incluse, • Toutes les commodités accessibles à pied, • Gare, RAVeL et transports en commun situés à quelques minutes, • Boulangerie au rez-de-chaussée de l’immeuble, • Libre immédiatement à l’acte. • Chauffage électrique • Châssis double vitrage 👉 Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. Un bien sans travaux, dans un cadre agréable et proche de toutes les facilités du quotidien. Annonce non contractuelle, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Les plans présentés sont communiqués à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. 📞 Informations et visites : [email protected] - 0494 60 56 82 📧 Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Lire la suite Informations générales Adresse Quai de l'Ourthe 11, 4170 Comblain-au-Pont, Belgique Type de bien Appartement Année de rénovation 2013 État du bien Bon état Nombre d'étages 1 sur 1 Conformité électrique oui, conforme Chauffage electrique Jardin Non Parking Non Garage Non Cave Oui Informations financières Prix 169 000 € Disponibilité à l'acte Rapports énergétiques Classe énergétique PEB C Code unique PEB 20241012008629 Valeur énergétique E-SPEC 201 kWh/m²/an Valeur énergétique total E-Total 15828 Kwh/an Émission de CO2 3110 Kg CO2/an Type de chauffage electrique Superficie du bien Sup. totale 79 m² Sup. du living 36 m² Salle de bain 5 m² Chambre 1 6 m² Chambre 2 14 m² Pièces Chambre(s) 2 Salle(s) de bain 1 Toilette(s) 1 Cuisine(s) 1 Commodités Commerces Écoles Transports en commun Centre sportif Équipements Double Vitrage Égouts Electricité Accès à l'eau