Appartement à vendre à Comblain-au-Pont

‼️ À découvrir sans tarder ! La société HOME'S IMMO est ravie de vous présenter ce magnifique appartement Duplex, entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de Comblain-au-Pont. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare, des transports en commun, des écoles, des services médicaux et des espaces de loisirs. 🏠 Composition du bien (au premier étage et deuxième étage, 55m² selon PEB) : • Agréable séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et un espace buanderie, A l’étage : • Salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo, • Deux chambres confortables, • Cave privative située au rez-de-chaussée. ✨ Ses atouts : • En ordre au niveau sécurité incendie, • Rénovation complète réalisée en 2013 : toiture, châssis, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, etc., • Performance énergétique : PEB C, • Installation électrique conforme jusqu’en 2037, • Appartement récemment repeint, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, • Cave privative incluse, • Toutes les commodités accessibles à pied, • Gare, RAVEL et transports en commun situés à quelques minutes, • Boulangerie au rez-de-chaussée de l’immeuble, • Libre immédiatement à l’acte. • Chauffage électrique • Châssis double vitrage 👉 Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. Un bien sans travaux, dans un cadre agréable et proche de toutes les facilités du quotidien. Annonce non contractuelle, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Les plans présentés sont communiqués à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. 📞 Informations et visites : [email protected] - 0494 60 56 82 📧 Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Lire la suite Informations générales Adresse Quai de l'Ourthe 11, 4170 Comblain-au-Pont, Belgique Type de bien Appartement Année de rénovation 2013 État du bien Bon état Nombre d'étages 1 sur 2 Conformité électrique oui, conforme Chauffage electrique Jardin Non Parking Non Garage Non Cave Oui Informations financières Prix 145 000 € Disponibilité à l'acte Rapports énergétiques Classe énergétique PEB C Code unique PEB 20241012008748 Valeur énergétique E-SPEC 213 kWh/m²/an Valeur énergétique total E-Total 11712 Kwh/an Type de chauffage electrique Superficie du bien Sup. totale 55 m² Sup. du living 27 m² Salle de bain 4 m² Chambre 1 11 m² Chambre 2 9 m² Pièces Chambre(s) 2 Salle(s) de bain 1 Toilette(s) 1 Cuisine(s) 1 Commodités Commerces Écoles Transports en commun Centre sportif Équipements Double Vitrage Égouts Electricité Accès à l'eau