Appartement à vendre à Herk-de-Stad

RÉFORME DOMESTIQUE DE DEUX APPARTEMENTS ROUTIERS ET RENTAUX DANS LA HÉRK-DE-CITÉ

Vous cherchez l'investissement idéal? Découvrez cette propriété composée de deux appartements spacieux avec portes d'entrée séparées et grand jardin communal. Les deux appartements sont loués à des locataires fidèles et qualitatifs afin que vous puissiez immédiatement profiter d'un retour et d'un certain revenu.

La propriété comprend deux appartements sur un terrain spacieux et vert de 10 sont. L'appartement au rez-de-chaussée a une surface habitable de 105 m2 et dispose de deux chambres et une porte d'accès séparée. L'appartement au premier étage est spacieux avec une surface habitable de 138 m2 et trois chambres ! Les deux appartements ont une finition intemporelle et des choix neutres les rendant intemporelles à louer. Le terrain est équipé d'un parking suffisant et dos d'un garage double, espace de rangement et un jardin ensoleillé donnant sur la verdure!

Les deux propriétés sont toutes les deux équipées de leur propre porte d'entrée, donc il n'y a pas de communauté. Vous êtes le propriétaire acheteur de l'ensemble du bâtiment et donc il n'y a pas de syndicus ou d'autres coûts supplémentaires. Par conséquent, vous les épargnez déjà dans le revenu locatif. De plus, vous n'êtes que le propriétaire et décidez quelles œuvres doivent être exécutées à quelle heure. Sans copropriétaires, vous avez le contrôle.

Le bâtiment a été bien géré au fil des ans grâce à des locataires de qualité également bien entretenu. Les deux appartements ont été rénovés aux deux fenêtres, cuisines, salle de bains, électricité et finitions. Les installations électriques sont à la fois conformes et approuvées.

Les deux appartements ont été loués aux mêmes locataires pendant des années et sont tous deux des locataires de qualité. De bons paiements, un très bon entretien et des visions à long terme sont ajoutés à cette propriété. En d'autres termes, vous achetez des appartements déjà loués donc vous ne devriez pas vous soucier de la location etc. Aujourd'hui il y a un loyer de +-3,3%. Bien sûr, vous optimisez votre investissement en fonction de vos propres besoins et souhaits, mais de cette façon vous êtes sûr de vos revenus! Vous souhaitez plus d'informations sur les retours et l'optimisation ? Nous serions heureux de vous accompagner.

L'emplacement est parfait: Le Stevoortweg est la base idéale pour votre investissement. Avec le centre animé de Herk-de-City à distance de marche vous avez littéralement toutes les commodités à portée de main. Le bâtiment a également une connexion en douceur avec les municipalités et les villes environnantes grâce à son accessibilité et à sa proximité des autoroutes et de bonnes connexions routières. Choisissez un emplacement central avec une vue verte sur l'emplacement idéal!

La classification est la suivante: EQUAL APARTMENT (105 m2) Le rez-de-chaussée dispose de deux portes d'entrée, dont l'une est située à l'avant de l'immeuble et donne un accès direct au salon ouvert avec cuisine équipée. Les grandes fenêtres, beaucoup de lumière naturelle et de finition neutre intemporelle se distinguent immédiatement. Le salon est spacieux et la cuisine est équipée de tous les appareils communs. Il y a également accès à l'espace sous-sol sous une partie de l'espace de vie. Idéal pour le stockage ! La cuisine s'ouvre à l'arrière du hall avec une porte arrière équipée de techniques et de connexion pour la machine à laver. Le Hall donne en outre accès aux toilettes séparées, salle de bains et deux chambres. La salle de bains dispose d'un lavabo et d'une baignoire. Les deux chambres sont à la fois agréablement spacieuses et la deuxième chambre est située derrière la première.

PREMIER DÉVELOPPEMENT DE L'APARTMENT (136m2) Le spacieux appartement de trois chambres au premier étage dispose d'un accès direct et privé au côté gauche de la façade avec des escaliers à l'étage. Ici vous atteignez le salon spacieux avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière. La cuisine adjacente est agréablement spacieuse, intemporelle et équipée avec beaucoup d'espace de placard et d'appareils. A l'avant il y a une première chambre très spacieuse. Il est accessible par le salon et la cuisine. Dans la cuisine il y a aussi une fenêtre de loft au grenier, qui n'est pas en usage aujourd'hui. Le hall à côté de la cuisine donne accès à la toilette séparée, est équipé de techniques et de connexions pour la machine à laver. Il y a également accès à la salle de bains avec lavabo, dressing et douche. Les deux chambres à l'arrière complètent l'appartement spacieux.

EXTÉRIEUR En face du bâtiment, la propriété comprend un grand parking avec espace pour les voitures des résidents et les visiteurs. Vous garez votre voiture ici insouciante et devant la porte. Le terrain est équipé d'un intérieur pavé avec connexion au jardin et deux boîtes de garage. Ceux-ci sont maintenant utilisés pour le stockage, mais peuvent également être utilisés pour stocker des voitures. A l'arrière il y a un terrain de jardin spacieux qui est complètement clôturé et équipé d'herbe et de plantation. Ici, les locataires utilisent chacun une partie de privé.

L'appartement est tous deux soumis à l'obligation de rénovation légale. Avec des efforts limités, vous pouvez facilement réduire la valeur epc des appartements. Nous sommes heureux de vous y guider avec plus d'informations. Cela signifie que le bâtiment n'a besoin que d'être rénové avec une énergie limitée. 71/2: 20250723-0003652150-RES-1 Score EPC 675 kWh / (m2 année) Étiquette F 71/1: 20230330-0002852802-RES-1 Score CPE 476/ (m2 année) Étiquette E

Vous achetez un investissement rentable dans un bon emplacement près du centre de Herk-de-City. Vous optez pour un investissement insouciant avec des locataires de qualité et durables dans un bâtiment entièrement privé!

Quelques points de suite : + Zone spacieuse + Portes d'accès séparées + Les deux appartements loués + Bon et sûr retour + Emplacement central et pratique

Voulez-vous plus d'informations ou une visite? Contactez Sven Vanholst au 0499/16.57.11 ou par courriel info@rova Real Estate.be