Duplex à vendre à Ixelles

Visite des lieux : – Rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace salon en partie avant, cuisine équipée (avec buanderie) et salle à manger en partie arrière, dégagement menant vers la cour extérieure (+/- 10 m²). – Partie inférieure : 1 chambre avant (+/- 14m²) et 1 chambre arrière (+/- 11m²), salle de bains + WC. – Urbanisme : reconnu comme logement avec 2 chambres. Documents disponibles sur demande Aspects techniques : châssis DV de 2002, installation électrique conforme jusqu’en 2033, chaudière individuelle au gaz, parquet massif ou carrelage. PEB « E », 237 kwh/m²/an, CO2 47 kg/m²/an. Aspects financiers : -Précompte immobilier : 605 € -Revenu cadastral non-indexé : 628 € -Revenu cadastral indexé : 1.198 € -Charges courantes de copropriété : +/- 10€/mois (électricité des communs, nettoyage), +/- 25€/mois quote-part assurance de l’immeuble -Quote-part : 340/1.000ème Détails pratiques et urbains : bus 38/60/71 à 300 m, Tram 81 à 300 m, gare du Luxembourg à 1,3 km ou Metro Porte de Namur à 1,5 km. Nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés… Disponibilité : bail à respecter. *Les mesures sont données à titre indicatif sur base des plans ou PEB ou acte de base