Duplex à vendre à Namur

Numéro : 108-2026 Imprimer Chambres 4 Salles de bain 1 Année de construction 1932 Superficie 300 m² Surface du terrain 177 m² Bureau 1 Nombre de façades 2 Revenu cadastral 2141 Description MSimmo vous présente cet immeuble mixte idéalement situé sur la chaussée de Marche à Jambes, offrant une très belle visibilité entre Jambes et Erpent ! Cette maison de commerce vous séduira par ses volumes et son potentiel, avec une généreuse surface commerciale au rez-de-chaussée et un appartement duplex 4 chambres de 156 m² aux étages. Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s’installer dans une zone dynamique ! 📐 Composition du commerce : • Belle vitrine offrant une excellente visibilité • Espace commercial de 55 m², ayant anciennement accueilli un salon de coiffure, une droguerie et un magasin de motos • Vaste réserve/espace atelier de 45 m² pouvant servir de stockage, d’espace pour le personnel ou accueillir une cuisine professionnelle • Passage latéral droit facilitant l’acheminement des marchandises 🏠 Composition de l’appartement : • Appartement duplex de 156 m² avec accès indépendant • Hall d’entrée privatif • Très belle pièce de séjour lumineuse agrémentée d’un poêle à pellets • Cuisine de belle dimension avec espace à déjeuner • 4 belles chambres • Salle de bain • WC séparé • Grenier de rangement • Cave spacieuse ⚡ Confort et équipements : • Chauffage central au gaz • Châssis PVC DV • Toiture en ardoises naturelles avec sous-toiture renouvelée en 2014 • Pompe à chaleur pour le commerce (2011) • Modernisation globale à prévoir 📍 Situation : Situation idéale sur la chaussée de Marche, entre Jambes et Erpent, offrant une très belle visibilité pour développer une activité commerciale. Parking aisé à proximité, tout comme les arrêts de bus, la gare, les commerces et les écoles. Accès rapide à la N4 et à l’E411. 📆 Début des visites : Lundi 2 novembre dès 15h sur rendez-vous exclusivement Caractéristiques Air conditionné Cave Chauffage central Cuisine semi-équipée Grenier aménageable Grenier de rangement Poêle à pellets Pompe à chaleur Documents joints 2026-10-26 DC à la carte – WALFRA – DC (26-10-2026).pdf BDES – Extrait conforme (26-10-2026 15-47-46).pdf Plan cadastral Chaussée de Marche 308 D-0112P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf ELEC.pdf Parcelle cadastrale.jpg PEB.pdf Document d’offre.pdf Localisation sur la carte Performances énergétiques Label classe énergétique F Consommation spécifique d'énergie primaire 469 kWh/m²/an Consommation théorique totale d'énergie primaire 80020 kWh/an Numéro 20261023003777 A+ A B C D E F G