Maison à vendre à Angleur

Instapklare gezinswoning met tuin op een boogscheut van het centrum van Bree

Troeven Gelegen op een boogscheut van het centrum Volledig instapklaar Keuring elektriciteit conform (2041) Gunstige EPC-waarde Zonnepanelen Zonneboiler Inpandige garage met sectionaal poort

Algemeenheden: - Buitenschrijnwerk: PVC (2006-2007) met dubbele hoogrendementsbeglazing. - Elektrisch te bedienen rolluiken op verdieping. - Verwarmingsinstallatie van het merk Vaillant op aardgas. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat. - Gasaansluiting voor gashaard voorzien in leefruimte. - 14 zonnepanelen (2015) met een opbrengst van 3.200kWh. Omvormer: SolarEdge. - Zonnecollectoren met boiler (2016). - Dak vernieuwd (2007). - Tussenvloer verdieping: beton, tussenvoer zolder: hout. - Nutsvoorzieningen: riolering (rechtstreeks), water, aardgas, elektriciteit, internet, telefoon en kabel-tv. - Regenwaterput van 6000L (mogelijkheid tot aansluiten op toiletten, wasmachine, ). Overloop op riolering. - Rookdetectoren (2x). - Keuring elektriciteit conform (2032). - Keuring zonnepanelen conform. (2041). - EPC: 136kWh/m² - B label (geen renovatieplicht).

Gelijkvloers: - Inkomhal met vestiaireruimte. Toegang tot de leefruimte en het gastentoilet. - Gastentoilet met handwasbakje. - Gezellige leefruimte met bureau-/loungehoek, grenzend aan de open-keuken. Genietend van voldoende lichtinval. In de leefruimte bevindt zich tevens de trap naar de verdieping. Parketvloer. TV- en internetaansluiting. - Modern ingerichte keuken (Syben) met kookeiland, voorzien van alle comfort! Aanwezige toestellen: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een dubbele inox spoelbak. Grenzend aan de open keuken bevindt zich de eetplaats. Voldoende ruimte voor het plaatsen van ruime eettafel. De volledige ruimte werd uitgerust met een antracietkleurige keramische tegel. Vanuit de keuken én eetkamer geniet men tevens van zicht op de achtertuin. Meer dan voldoende lichtinval middels de grote raampartijen en de voorziene lichtkoepels. Directe toegang tot het terras. - Berging/wasplaats met aansluitingen wasmachine. Spoelbak. Zonneboiler. Toegang tot de inpandige garage en achtertuin met deels overdekt terras. - Inpandige garage met automatisch te bedienen sectionaalpoort. Nutsvoorzieningen.

Verdieping +1: - Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken. - Slaapkamer 1/master bedroom (3,67m x 3,50m) met ruime dressing en toegang tot de badkamer. Kurkvloer. - Slaapkamer 2 (3,77m x 3,48m). Laminaat-parketvloer. - Slaapkamer 3 (3,89m x 3,22m). Laminaat-parketvloer. - Ingerichte badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkasten, inloopdouche, ligbad en een toilet. Sierradiator. Kurkvloer.

De voorziene kurkvloeren zijn allen van het kwaliteitsmerk Santana.

Zolderverdieping: Te bereiken via traditioneel zolderluik met vlizotrap.

Buitenomgeving: De woning beschikt over een gezellige, zuidelijk georiënteerde achtertuin met ruim terras, grenzend aan de keuken. Achteraan het perceel bevindt zich nog een praktische tuinberging.

De woning is gelegen nabij het centrum van Bree, met alle nodige faciliteiten op een boogscheut van de woning.

Kortom, een perfect onderhouden instapklare gezinswoning!

Zeker een bezoek waard, aarzel niet ons te contacteren.