Huis à vendre à Antwerpen

Sur la Handelstraat 85, une rue commerçante du quartier de Stuivenberg, cette maison de commerce est construite entre 1910 et 1920. Il est situé sur un terrain de 146 m2 avec une largeur de façade d'environ 5,1 m et une profondeur d'environ 28,4 m, et a une superficie utile totale d'environ 451 m2. Commerces, écoles et hôpitaux sont à proximité, il ya plusieurs arrêts de tramway et de bus dans un rayon de 1 km et la sortie Borgerhout de la R1 est d'environ 2.4 km. La propriété est moins bien entretenue et une rénovation complète a été désignée, mais elle offre beaucoup d'espace et a beaucoup de caractère authentique. Mise en page Sur le côté de la rue il y a un obturateur pour la zone de commerce. Le rez-de-chaussée servait de restaurant : un espace profond avec sol linoléum, poutres apparentes en bois au plafond et un escalier au sol. Derrière cela se trouve le service, la cuisine avec un équipement industriel simple, une buanderie, deux toilettes, un couloir et un cellier. Au premier étage se trouvent le salon et la salle à manger, avec stuc au plafond et une cheminée. Il y a aussi une cuisine simple avec évier en pierre avec deux lavabos et une salle de bains avec baignoire, deux lavabos, toilettes et chaudière électrique, tous deux avec un sol granito. Le deuxième étage dispose de deux chambres, chacune avec une cheminée. Dans le grenier avant sont deux chambres avec fenêtres de toit. À travers la propriété, vous trouverez des éléments authentiques tels que des cheminées en marbre, un escalier avec balustres tordus et une porte intérieure avec verre gravé. Au premier étage et dans le grenier, il y a un hall, une salle avant et une salle arrière avec plancher en bois. Il est mal entretenu et n'a aucun confort: Le plancher du rez-de-chaussée s'est effondré et doit être remplacé. A l'avant, le bâtiment est sous cave, avec entre autres une cave à chaudières, une cave à mascarade et une cave de montagne. Sous la structure arrière il y a des caves, qui ne sont actuellement pas accessibles. Dehors A l'arrière, il y a un capot pavé, orienté nord, avec accès à un passage intégré à la rue. La parcelle est en partie chargée d'un droit de passage et a un droit de passage à travers ce couloir à l'arrière. Chauffage central technique sur masalt, avec réservoir et chaudière à l'avant du sous-sol. La menuiserie est en partie en PVC avec du verre isolant et en partie plus ancienne avec du verre simple. Selon l'EPC, le toit incliné et plat ne sont pas isolés. Avantages: rez-de-chaussée commercial avec entrée séparée, 146 m2 de terrain, environ 451 m2 de surface utile, séjour avec 2 chambres et 2 pièces mansardées, construction arrière avec 4 pièces supplémentaires, éléments authentiques. EPC: 682 kWh/m2.year, label F, UC 20260915-0003951521-RES-1 Urban planner info: permis d'urbanisme du 29/10/1965, zone résidentielle du plan régional, RUP municipal 2060 (zone pour le commerce de détail), pas de permis de regroupement, droit de pré-achat RUP 2060. Sensibilité à l'inondation : P-Score A, G-Score A. Test d'asbstat : Certificat numéro 20260921-000087 000 du 21 septembre 2026, conclusion non sécuritaire. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite.