Huis à vendre à Antwerpen

Projet de rénovation exceptionnelle avec bâtiment avant, garage intérieur et construction arrière de 200 m2 Situé au centre de Hoboken, ce projet immobilier particulièrement spacieux et polyvalent. Le bâtiment se compose d'un sous-sol, garage intérieur, rez-de-chaussée et deux étages, complété par une grande structure arrière à l'état brut. Une surface nette totale d'environ 429 m2 est offerte sur une parcelle de 226 m2 selon les mesures disponibles. La superficie totale, y compris le sous-sol et le garage, est d'environ 459 m2. Ces volumes exceptionnels font de la propriété une opportunité intéressante pour les rénovateurs, les investisseurs, les familles plus grandes ou multigénérationnelles et les acheteurs candidats qui veulent combiner vie et investissement. Le bâtiment avant Le bâtiment avant a une superficie totale d'environ 259 m2, dont environ 229 m2 ont été inclus comme surface habitable nette. Au sous-sol il y a environ 15 m2 d'espace de stockage pratique. Le rez-de-chaussée comprend environ 83 m2 et est complété par un garage intérieur d'environ 15 m2. Le premier étage a une superficie d'environ 73 m2. Voici une cuisine et salle de bains, qui a déjà une base pratique. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, plaque de cuisson à gaz et hotte. Le deuxième étage offre également beaucoup d'espace avec environ 73 m2. Le rez-de-chaussée et les étages peuvent être entièrement réorganisés et meublés selon les plans de logement ou d'investissement du nouveau propriétaire. Le bâtiment est en grande partie rénovable, mais grâce à ses volumes robustes, plusieurs couches et garage intérieur a une base solide pour un réaménagement complet. La structure arrière A l'arrière se trouve une construction rugueuse particulièrement spacieuse de 200 m2, sur 143 m2 environ au rez-de-chaussée et 57 m2 au sol. Les murs, le toit plat avec EPDM et l'occupation intérieure sont déjà présents. D'après les données disponibles, l'isolation du mur et du toit est également fournie. Les installations techniques, la cuisine, les salles sanitaires et d'autres finitions intérieures n'ont pas encore été entièrement réalisées. Cela donne à l'acheteur la possibilité de mettre en place ce grand espace dès le départ entièrement en fonction de ses propres besoins. Selon les permis obtenus, l'arrière peut offrir une perspective en tant qu'espace de vie supplémentaire, maison kangourou, espace polyvalent ou partie d'un projet de logement et d'investissement plus large. Possibilités et enjeux Le tout est vendu ensemble. À l'heure actuelle, le bâtiment arrière n'a pas un accès indépendant et est accessible par le bâtiment avant. Un accès séparé au rez-de-chaussée peut être créé via une section du garage intérieur. Cela nécessite d'autres recherches techniques et urbaines. Une éventuelle division du bâtiment avant en plusieurs appartements est également soumise à l'obtention des permis nécessaires et à des adaptations techniques nécessaires. Ces possibilités représentent une perspective future importante, mais ne sont pas offertes en tant qu'entités résidentielles déjà autorisées ou réalisées. Les fenêtres en PVC à double vitrage forment déjà une base intéressante. Le chauffage central au gaz et divers services publics sont présents dans le bâtiment avant. L'installation électrique et le système de chauffage doivent être adaptés et conformes au processus global de rénovation. Dans la structure arrière, les techniques doivent encore être installées. Actifs clés: Emplacement central à Hoboken Entièrement composé d'un bâtiment avant et arrière environ 429 m2 surface nette combinée selon les puces disponibles environ 459 m2 surface totale du sol comprenant cave et garage Bâtiment avant avec sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages garage intérieur d'environ 15 m2 Toujours utilisable cuisine et salle de bains au premier étage Construction arrière en état rugueux d'environ 200 m2 Construction arrière sur 143 m2 rez-de-chaussée et 57 m2 plancher fenêtres en PVC avec double vitrage dans le bâtiment avant De nombreuses possibilités pour une nouvelle disposition et finition Intéressant pour les familles plus grandes ou multigénérations Potentiel de vie, de cohabitation ou une combinaison de vie et d'investissement Rénover entièrement à votre propre goût, confort et performance énergétique Cette propriété offre ce qui est de plus en plus difficile à trouver aujourd'hui: un espace exceptionnel, différents volumes de construction et la liberté de réaliser un concept de logement ou d'investissement complètement nouveau. Pour ceux qui regardent au-delà de l'état actuel et apprécient le potentiel d'un projet global, c'est une occasion particulièrement intéressante.