Maison à vendre à Belgrade

COMPOSITION : Maison 4 chambres, d'une superficie totale du bâtiment (m²) : 271m² - Terrain : 6a75ca. Rez-de-jardin : Salon : 15,84m² - Salle à manger : 16,30m² - Cuisine : 12,60m² - Réserve : 5,52m²- Suite parentale composée de Chambre 1 : 11,55m² + Salle de bains 1 : 4,90m² + Dressing : 4,46m² - Cage d'escalier : 4,94m² - Buanderie : 5,74m² - WC : 1,17m²1er étage : Chambre 2 : 12,58m² - Chambre 3 : 13,46m² - Chambre 4 : 13,85m² - Chambre 5/Bureau : 8,02m² - Salle de bains 2 : 7,64m² - Hall de nuit & WC : 6,02m² - Dressing : 4,46m²Dernier étage : Deux greniers sous combles ±35m² au sol et 20,95m².Rez-technique : Garage privatif : 18,63m² avec porte automatique (moteur Somfy) - Cave de rangement : 11,89m² - Hall d'entrée de 8,30m² - Cage d'escalier : 4,39m².Extérieur : Jardin avec vue dégagée, sur un terrain plat et sans vis-à-vis direct - Terrasse : 20m² (empierrement/graviers) - 2 emplacements de parking extérieur, à l'avant de la maison et jardinet à l'avant. ÉQUIPEMENTS : Construction : neuve - traditionnelleChauffage : central par pompe à chaleur air/eau Chauffage sol pour le rez / radiateurs pour les étages - Isolation maximale.Électricité : conforme - neuveEau de pluie : récupération via groupe hydrophore pour les 2 wc, la machine à laver et les robinets du garage et de l’extérieur.Châssis : PVC - double vitrage Ventilation : mécanique simple fluxCuisine : non comprise - à placer Sanitaires : 2 salles d'eau : 1 salle de douche, 1 salle de bain + douche, 2 WC suspendus.Revêtements : rez-technique et rez-de-chaussée carrelés (y compris garage et cave) / stratifié avec sous-couche aux étages.👍👍Épuration collective via les égouts publics. Murs enduits avec couche de peinture « de propreté »Portes intérieures tubulaires à peindre, de chez « Carlier Bois ».Parking extérieur en dolomie avec membrane anti mauvaises herbes.Toiture : toitures plates à double emboîtement - Tuiles plates à double emboîtement, terre cuite - Plate-forme en EPDM. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Performance énergétique : PEB : rapport de modélisation Label AFrais de raccordement à l’eau de ville (SWDE) et à l’électricité (ORES) en sus du prix : ±5000€/habitation.La maison est livrée à l’acte, totalement terminée, à l’exception de la cuisine (non-comprise).Infos TVA : 6% (selon conditions) => voir site : SPF Finances - Coût total si 6% : 475.940€ - Coût total si 21% : 543..290€. ENVIRONNEMENT, ACCÈS ET FACILITÉS : Facilités d'accès routiers depuis la N4 (Chaussée de Waterloo) et l'autoroute E42À proximité de Namur et de son centre villeTous commerces à quelques minutes.